最新の賃貸倉庫市場動向を探るマーケットレポートに注目

賃貸倉庫市場の変化を見逃すな！

株式会社シーアールイー（以下、CREE）が発行した新しい「倉庫・物流不動産マーケットレポート（β版）Ver. 202509」を基に、日本の賃貸倉庫市場における最近の動向を掘り下げていきます。このレポートは、賃貸大型倉庫（面積10,000㎡以上）が中心となっており、首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の市場の状況を詳細に分析しています。

市場全体の動向

CREEが管理運営する約1,300物件、総面積約48万坪のデータを基にしたこのレポートは、賃貸中小型倉庫（1,000坪未満）の情報も含まれており、市場動向を多角的に捉えている点が特長です。これにより、物流業界における発展や変化を理解するための貴重な資源と言えるでしょう。

首都圏の状況

首都圏では、需要が依然として堅調で、空室率は9.87%と前四半期比で0.16ポイント減少しました。新たな倉庫供給が続く中でも、既存の需要がその減少を助けている状況が見られます。こうしたトレンドは、物流業界の活性化を示すものと言えます。

関西圏の状況

関西圏では旺盛な需要が市場を支え、空室率は4.99%と前四半期比で0.23ポイント減少しました。物件の取り扱いや顧客ニーズに応じた柔軟な対応が、倉庫ビジネスの成長を促しているようです。

中部圏の状況

中部圏に目を向けると、既存物件に対する需要は依然と旺盛で、空室率は16.95%と3.20ポイントの減少を見せています。この地域でも、供給過多が見られる一方で、活発な取引が続いていることが窺えます。

九州圏の状況

一方、九州圏は新規供給の未消化によって、空室率が1年ぶりに増加し、現在の数値は9.99%です。前四半期比では5.15ポイントの増加が見られ、供給過多の解消に向けた戦略が求められています。

中小型倉庫の状況

中小型倉庫においては、首都圏の需要が引き続き堅調で、空室率は0.99%と前四半期比で0.42ポイント減少しました。この数字は、特に小規模な物流業者による需要が強いことを示唆しています。

今後の展望

CREEは今後も四半期ごとに市場動向をまとめて発行していく計画です。特に物流業界は、ECの拡大や国際物流の進展により、今後ますます重要な役割を果たすことが期待されています。賃貸倉庫の市場動向に常に目を配ることが、ビジネス戦略にとって重要な要素となるでしょう。

まとめ

「倉庫・物流不動産マーケットレポート（β版）Ver. 202509」は、賃貸倉庫市場の全貌を捉えるための貴重な資料です。本レポートはCREEのウェブサイトからダウンロード可能ですが、会員登録が必要です。業界動向を把握し、自社の戦略に役立てるために、一読することをお勧めします。ぜひこの機会に、最新の情報を手に入れてみてください。レポートの詳細はこちらのページからご覧いただけます。