2025年東京の不動産市場：中古マンションと一戸建て価格動向

2025年10月、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」によるマーケットレポートが発表され、東京23区や東京都心6区の中古マンションと一戸建ての価格動向が注目されています。本レポートでは、ファミリー向き、シングル向きの物件についての詳細な価格変動について述べます。

ファミリー向き中古マンションの価格

東京23区におけるファミリー向きの中古マンションは、平均掲載価格が1億429万円を記録し、前年同期比で145.3%の上昇を見せています。また、東京都下では3,516万円（前年同月比109.1%）と、こちらも過去最高価格となりました。特に、東京都心6区（千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、文京区）では、1億6,940万円（前年同月比147.6%）という非常に高い価格上昇を達成し、東京都全体の価格上昇を牽引しています。

シングル向き中古マンションの価格

一方、シングル向きの中古マンションでは、東京23区での平均価格は6,402万円（前年同期比137.8%）となり、東京都下では2,318万円（前年同月比109.7%）を記録しました。東京都心6区に関しては、8,544万円（前年同月比145.5%）と過去最高価格を更新しています。

中古一戸建ての価格動向

さらに、中古一戸建て市場も注目に値します。東京23区では9,117万円（前年同月比118.9%）となり、これまでの記録を塗り替えました。東京都下では3,810万円（前年同月比109.4%）であり、2023年1月以来の高水準となっています。特に東京都心6区では、中古一戸建ての価格が1億2,172万円（前年同月比11.1%）で、こちらも過去最高値を示しています。

2025年度のマーケットレポート

LIFULL HOME'Sの2025年度のレポートは、毎月の賃料動向や中古住宅の価格動向を詳細にまとめており、2025年4月から9月までのデータが集計されています。特に、登録された住宅情報を基に、シングル向きとファミリー向きそれぞれの価格変動を分析することができます。

まとめ

2025年度の東京の不動産市場は、ファミリー向け、シングル向け両方ともに前年より大幅に価格が上昇しています。LIFULL HOME'Sのマーケットレポートによれば、今後もこのトレンドが続く可能性が高く、東京の不動産市場の動向は引き続き注視されることでしょう。エリアごとの詳細な価格データは、LIFULL HOME'Sの公式サイトから無料でダウンロード可能です。今、住まい探しを検討している方には特に役立つ情報が満載です。