空き家の相続登記義務化、国民の認知度とは？ポルティ調査結果

空き家問題と相続登記の義務化

空き家を所有する人々の間で、相続登記の義務化に関する知識の不足が浮き彫りになっています。株式会社ポルティが実施した調査によると、約45.6％の空き家オーナーがこの制度について知らないと回答しました。この法律は2024年4月1日に施行され、相続人は不動産を受け取った日から3年以内に登記を行うことが求められます。

相続登記義務化の背景

相続登記を怠ると、所有者不明土地が増加し、公共事業や地域開発に悪影響を及ぼすことが懸念されています。「所有者不明土地問題研究会」のデータでは、2016年時点で全国の土地の20%が所有者不明と推定されています。これを受け、2021年に不動産登記法が改正され、相続登記が義務化されることとなりました。

登記の義務化は、世代交代を進める一方で、権利関係の複雑化や管理ができていない空き家を減少させる目的があります。申請を怠ることで過料が科される可能性もあり、早急な手続きが求められます。

認知度調査結果の分析

調査期間は2025年3月16日から3月17日、対象は全国の空き家オーナー250名。結果は「知っている」と回答したのが約54.4％。一方で、制度開始から1年近く経過しているにも関わらず、約45.6％が「知らない」と答えています。この数字は相続登記義務化が周知されていない現状を示しています。

知識不足の原因

施行前に行われた告知にも関わらず、認知の拡がりには課題が見られます。相続登記を行わない、または遅れることで、不動産の売却や活用が難しくなり、名義の混乱を招くことが懸念されます。このような状態では、買い手にとっても魅力がなく、解体・リフォーム時の補助金申請にも支障をきたします。

重要性の再確認

相続登記は固定資産税の適正課税にも影響を与えるため、最新の所有者情報を管理することが求められます。変更内容を放置すると、5万円以下の過料が課せられるリスクもあるため、せっかくの資産を無駄にしないためには速やかに手続きが必要となります。相続登記を進めることで、土地利用や資産管理がスムーズに進行することが期待されます。

ポルティの役割

「ポルティ」では、空き家オーナーと購入希望者をつなぐマッチングアプリを提供しています。ユーザーは簡単に登録でき、直接やり取りが可能です。これにより、仲介手数料を削減し、迅速な取引が行える環境を整えています。ポルティは相続登記をしっかり行い、所有情報を明確にすることで、空き家問題の解決に寄与することを目指しています。

相続登記の進展が空き家問題の解消につながることを願い、ポルティは引き続きこの分野での情報提供とサポートに努めてまいります。