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空き家問題の解決策：積水ハウスグループの包括的サポート体制とは？

空き家問題と積水ハウスグループの包括的サポート

日本の住宅における空き家の割合は13％を超え、今後も増加傾向にあります。少子高齢化による人口減少が加速する中、2040年にはその割合が30％を超えるとの予測も。放置された空き家は、建物の老朽化による倒壊リスク、景観の悪化、防犯上の懸念、さらには防災上の問題など、様々な社会問題を引き起こしかねません。

こうした背景から、近年、空き家対策は喫緊の課題となっています。2023年11月には「空き家対策法」が成立するなど、国レベルでも対策が推進されています。

積水ハウスグループは、この深刻化する空き家問題への対策として、包括的なサポート体制を整え、空き家活用サポートサイトを公開しました。同サイトでは、空き家所有者の悩みに寄り添い、最適な解決策を提案しています。

空き家放置による5つのリスク

空き家を放置することで、以下の5つのリスクが考えられます。

1. 建物の老朽化: 定期的なメンテナンスがされないため、建物の劣化が進行し、倒壊などの危険性が高まります。
2. 景観の悪化: 放置された建物周辺は雑草が生い茂ったり、ゴミが散乱したりと、景観を著しく損ないます。近隣住民への迷惑にもつながる可能性があります。
3. 防犯上の不安: 不法侵入や不法投棄といった犯罪の温床となりかねません。
4. 防災上の不安: 地震などの災害発生時、倒壊して避難路を塞いだり、二次災害を引き起こしたりする可能性があります。
5. 法的な問題: 各自治体では、空き家の適正管理条例を定めており、所有者に維持管理の勧告や命令が出される可能性があります。

積水ハウスグループのサポート体制

積水ハウスグループは、これらのリスクを踏まえ、多角的なサポート体制を提供しています。

1. 専門家による窓口対応: 不動産売買や賃貸の豊富な経験を持つプロフェッショナルが、個々の状況に合わせた最適なプランを提案します。
2. グループ各社のノウハウ活用: 住宅建築、リフォーム、仲介など、不動産に関する幅広い業務をグループ内でカバーしているため、総合的な解決策を提供できます。
3. 長期的なサポート: 売却、賃貸、土地活用など、それぞれの状況に合わせた柔軟な対応と、長期にわたるサポート体制が強みです。

空き家の活用方法

積水ハウスグループでは、以下の3つの活用方法を提案しています。

1. 売却: 建物ごと、または解体後の土地のみの売却に対応しています。
2. 賃貸: 現状の建物を個人や法人に賃貸するほか、必要に応じてリフォームを行い、より魅力的な物件にすることも可能です。
3. 土地活用: 駐車場、集合住宅、店舗など、土地の用途を変更し、有効活用を図ります。

まとめ

空き家問題は、個人の問題にとどまらず、地域社会全体に影響を及ぼす深刻な問題です。積水ハウスグループの包括的なサポート体制は、空き家所有者にとって大きな助けとなるでしょう。専門家による丁寧な対応と、グループ全体のネットワークを活かした柔軟な提案は、安心感につながります。空き家でお困りの方は、ぜひ積水ハウスグループのサポートサイトをご確認ください。