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中華圏の投資家が“今”日本不動産に注目する理由

最近の調査によると、中華圏からの投資家の87.5%が「日本の不動産を買うべきタイミングは今だ」と回答しています。この急激な関心の背景には、中国からの海外旅行制限の解除や円安の影響が大きいと言えるでしょう。特に2022年から続いている円安は、日本の不動産をより魅力的な投資先としています。

日本不動産が選ばれる理由

調査において、日本の不動産を選ぶ理由は大きく2つ、「利回り」と「資産価値」が挙げられました。日本の不動産が海外投資家にとって魅力的である理由には、円が世界的に価値が落ちにくい通貨であること、また、空室率が低く安定した収入源を期待できることが含まれています。他の先進諸国に比べて不動産価格が安いことも、選ばれる要因として大きいでしょう。

対象物件の傾向

調査によると、最も関心が高い物件のタイプはアパートやマンションで53.2%が希望しており、これに続くのは戸建てやビル一棟の購入希望です。また、宿泊施設への関心も18.5%と高く、これは訪日旅行後に日本への愛着が感じられ、不動産投資を検討する要因となっていると考えられます。

特に旧正月や国慶節といった大型連休を利用して来日する中華圏の人々が増え、日本の文化や生活に触れることで不動産投資への興味が高まっていることが伺えます。

調査の信頼性

この調査は、2023年9月25日から12月22日まで実施され、中華圏（中国、台湾、香港）在住の329名を対象としています。その結果、多くの中華圏投資家が日本の不動産市場に着目しつつあることが明らかになりました。

まとめ

中華圏の投資家たちは、日本不動産に対する強い興味を示しています。利回りの良さや資産価値の安定性が理由となり、訪日を通じて日本に対する親近感も影響を与えていると言えるでしょう。特に、日本の不動産市場はクロスボーダー投資家において非常に選好されており、今後ますます注目を集めていくでしょう。

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