空き家売却の必要書類、オーナーの認知度は23.5%に留まる実態調査

空き家実態調査2025の概要

株式会社ポルティでは、2025年3月24日から3月25日までの期間に、全国の空き家オーナーや相続予定者200名を対象に、空き家の売却時に必要な書類や手続きに関する認知度を調査しました。この結果、具体的な知識を持つオーナーはわずか23.5%という衝撃的な数値が示されました。

調査結果の詳細

調査結果によると、空き家売却に必要な書類や手続きについて「知っている」と回答したのは47名（全体の23.5%）であり、残る153名（76.5%）は「知らない」と回答しました。これにより、全国的に多くの空き家オーナーがその詳細を把握していない実態が浮き彫りになりました。

特に、売買契約の際に必要な書類である登記簿謄本や身分証明書、相続登記が必要な場合の戸籍謄本などを、事前に揃えておかないと契約がスムーズに進まないリスクが高まります。オーナーはこのような重要な書類の確保に関して早急に対策を考える必要があります。

相続手続きの複雑性

さらに、相続が絡む空き家の売却は特に難易度が高いとされています。複数の相続人が存在する場合や、相続登記が未完了である場合には、専門家からのサポートが必須です。しかし、探り探りで進めているオーナーが多い現状が問題視されています。早めに専門家へ相談し、必要な書類を整理しておくことが重要です。

リスクと対策

書類に不備があると契約が流れるリスクや、買主との交渉に影響を及ぼすこともあります。そこで、ポルティでは、空き家売却に必要な書類をチェックできるリストを作成し、オーナーが抜け漏れを防いで準備できるよう努めています。さらに、宅建士による契約サポートも行っており、初めての売却でも安心して手続きを進められる体制を整えています。

ポルティとは何か

ポルティは、空き家や未利用不動産のオーナーと、購入希望者を直接マッチングするアプリです。簡単な手続きで出品が可能で、仲介手数料を抑えて取引が行えるのが特徴です。売り手と買い手が直接やり取りを行うことで、価格交渉や詳細確認が迅速に進むため、多くの利便性が提供されます。また、宅地建物取引士による契約のサポートも充実しており、初めての取引の方でも安心して売却が可能です。