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長野県の空き家売却実態調査

調査の背景と目的

株式会社ポルティが2025年に実施した長野県の空き家売却についての実態調査。対象は空き家を所有するオーナーや相続予定者で、売却を考えている人々です。この調査では、自己の空き家がどれくらい売れるか、またその理由について意見を募りました。

調査結果の概要

調査結果によると、空き家売却の見通しは非常に慎重でした。最も多かった回答は「低価格なら売れるかもしれない」で、全体の38.6%がこの意見でした。一方、相応の価格で売れると思うとの意見は17.7%、高額で売れる可能性があると考えるのはわずか2.6%に過ぎません。さらに「全くわからない」と答えた人も約25%を占め、今後の売却の難しさが浮き彫りになっています。

売却の難しさに影響する要因

売却が難しい理由として、自由記述で「立地条件」と「建物の状態」が特に挙げられました。アクセスの良さや周辺環境が良好であれば、売却の可能性が高まると見られています。逆に、交通の便が悪かったり、建物が古い場合は、価格設定も難しくなるため、買い手が付きにくいと考えられていることが明らかになりました。

売れる理由と売れない理由

売れやすい理由:
- アクセスが良い、主要道路から近い
- 建物の状態が比較的良い
- 人気観光地や自然豊かな場所に近い
- 低価格であれば売れる傾向

売れにくい理由:
- 交通の便が悪く、田舎すぎて買い手がつかない
- 老朽化が進んでおり、修繕が必要
- 高すぎる価格設定
- 不動産会社に査定してもらえないことが多い

見通しの慎重さ

多くの空き家オーナーが持つ見解には慎重さが垣間見えます。「低価格なら売れるかも」との意見が多い一方で、全体の約4分の1が「全くわからない」と答えており、今後の価格設定が難しいとの考えが広がっています。このような状況において、立地や建物状態が売却活動にどのように影響するかが重要視されています。

会社の取り組みについて

ポルティは、長野県市場を重要視し、多様な情報を提供していく方針です。特に、適正価格の査定や物件の魅力を最大限に伝えるための情報発信を強化します。ポルティアプリを利用すれば、空き家の売却に関する不安を解消し、直接取引をサポートする体制も整えています。

まとめ

ポルティの調査から得られた洞察により、長野県の空き家売却における各要因やオーナーの懸念が明らかになりました。物件個々の特性を考慮し、適切なアプローチを図ることが、今後の成功に繋がるでしょう。ポルティは、さらなる情報発信を通じて空き家問題の解決を目指していきます。

関連リンク

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