別荘が「金の卵」へと変わる！民泊活用実践法とは

別荘が生む新たな収益源

空き家や使われていない別荘が新たな収益を生む可能性を秘めている時代が到来しました。特に民泊の需要が高まる中、これらの物件を上手に活用することで、安定した収入を得ることができるのです。著者の羽田徹氏は、自身の失敗に基づき、成功するための具体的な手法をまとめました。

羽田徹氏の経歴と変革の軌跡

20代の頃、羽田氏はラジオDJとして活躍していましたが、31歳で職を失ったことが転機となりました。その後、不動産投資の営業職を経て、2017年に独立。山梨県にて別荘を購入し、現在は15軒の自社物件と40軒の管理物件を運営しています。コロナ禍の影響を受けず、2024年には年商1億円超が見込まれています。

田舎の民泊が失敗しづらい理由

羽田氏は、「田舎の民泊」は都会と違い、需要が高まりやすいと解説します。多くの都市部の人々が、自然を求めて田舎の別荘に訪れる中、成功の秘訣は若干の市場の変化を捉えることです。この章では、民泊ビジネスがいかにして魅力的な選択肢となるのか、構造的に解説します。

具体的な成功事例と実践法

本書では、羽田氏が実際に達成した売上額など、リアルなデータを基にした具体例を多数紹介しています。例えば、物件取得にかかる費用が100万円台から始まり、ゼロ円で取得した相続物件を活用した戦略など、多岐にわたります。

また、民泊新法や旅館業、消防対応までの実務手順も網羅しており、これから民泊を考える方にとって非常に役立つ情報が満載です。特に、「買わない」「借りる」「相続物件を使う」といった現実的な戦略は、幅広い選択肢を提供します。