品川区戸越防災街区整備が地域の安全を向上させる

戸越六丁目の防災街区整備

2026年7月17日、東京都品川区戸越六丁目に新たに設立された防災街区整備事業組合による取り組みが正式に始まりました。この事業は、地域の老朽化した木造家屋が密集し、未接道の宅地が存在する問題を解決するために企画されており、災害時における延焼リスクの低減と市街地の防災性能向上を図ります。

プロジェクトの主な目的

この防災街区整備のポイントは3つです。まず一つ目は、老朽木造家屋の密集と未接道区域の解消です。老朽化した家屋の建て替えを促進し、耐火建築物へと生まれ変わらせることで、災害時の延焼リスクを大幅に低減させることを目指しています。これにより、防火性の高い安全な街を実現します。

次に、補助29号線沿道の延焼遮断機能を強化する取り組みがあります。この計画では、火災時に街区を越える延焼を防止するために、延焼遮断帯を形成し、同時に緊急車両の通行経路も確保します。

最後は丁寧な合意形成を進め、地域の方々との信頼関係を築くことです。権利者一人ひとりとの面談や説明を通じて、災害に強いまちづくりについて理解を深め合い、短期間で合意を実現しました。

事業の概要

この防災街区整備事業は、品川区戸越六丁目18番・20番の約0.2ヘクタールのエリアで展開され、権利者は14名、以前は15戸が存在していました。周辺には東急大井町線「戸越公園」駅や都営浅草線「中延」駅などがあり、アクセスも良好です。これにより、地域住民が日常的に安全に生活できる基盤が整えられるのです。

補助29号線は戸越公園駅の近くに位置し、商店街との連携による道路整備が進められています。この道路整備は、地域の防災性向上にも貢献する重要なプロジェクトとなっています。

事業推進の背景

東京都内には、特に老朽木造建築物が密集している地域が多く、災害時の被害が懸念されています。戸越六丁目の対象区域もその例外ではなく、築40年以上の建物が密集し、地域の避難や緊急対応には難点がありました。そこで、この事業は防災の観点から非常に重要な役割を果たすことになります。

しかも、このエリアには飲食店もあり、火災発生時の延焼リスクも高まっています。こうした問題を解決するため、旭化成ホームズは老朽木造家屋の更新を進め、地域全体の防災性能の向上を目指しています。

旭化成ホームズの取り組み

旭化成ホームズは、これまでの市街地再開発事業や防災街区整備事業を通じ、まちづくりの知見を活かしてきました。これからも、地域の課題を解決し、持続可能で安全なまちづくりを進めるべく、引き続き行政や地域住民と連携していくことでしょう。このような取り組みが、我々の生活する町をより安全で安心できる場所へと変えていくのです。お未来に向けたステップとして、地域の安全対策を強化するこのプロジェクトに期待が寄せられています。