『みんなの年金』155号ファンドが募集開始！手軽な資産運用を実現

『みんなの年金』155号ファンドが募集開始！

2025年12月19日（金）、株式会社ネクサスエージェントが運営する不動産クラウドファンディングサービス『みんなの年金』が、新たに155号ファンドの募集を開始します。このファンドは、東京都杉並区の賃貸マンション一部屋の運用を行い、収益タイプはキャピタル型です。募集期間は2025年12月19日15:00から完売までの先着順となり、出資額は1口10万円から可能です。

ファンドの詳細

本ファンドの詳細を以下にまとめました。

- 物件種別: 住居（区分所有）
- 所在: 東京都杉並区梅里2丁目
- アクセス: 東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅より徒歩7分
- 構造: 鉄筋コンクリート造、陸屋根9階建て
- 総戸数: 77戸

ファンドが目指す予定年利回りは8.0%で、出資金額に応じた配当もあります。募集金額は1,990万円で、そのうち230万円はネクサスエージェントが劣後出資を行っており、さらに投資家にとって安心な仕組みが整えられています。

- 配当回数: 1回（想定配当日 2027年1月15日）
- 予定運用期間: 2025年12月25日〜2026年12月24日

『みんなの年金』の特徴

『みんなの年金』は、「日本国民の公的年金代わりはここだ！」というキャッチフレーズのもと、低リスク・低コスト・低労力で資産運用をスタートできるプラットフォームを提供しています。特に、現在の日本における年金問題を見据え、自身の老後の資産形成を考える全ての人々に向けた新しい選択肢として機能しています。

不動産のワンルーム物件を中心に、多彩な商品ラインアップと徹底したオーナーサポートが特徴です。最小10万円からの出資が可能なため、より多くの人が気軽に資産運用を始めることができます。

サービスの仕組み

『みんなの年金』では、お客様が本サービスを通じて出資を行う際、当社と匿名組合契約を結びます。これにより、複数の事業参加者から出資を募り、その資金で不動産を購入し、主に賃貸収入から得られた利益を出資額に応じて分配します。このプロセスは短期運用型で、小口化が実現されており、eKYC（電子による本人確認）を導入することで、手軽にオンラインでの投資が可能です。