『みんなの年金』146号ファンドが2025年10月31日から募集開始！

『みんなの年金』146号ファンド、投資を通じた資産形成の新たな選択肢

不動産クラウドファンディングサービス『みんなの年金』が、146号ファンドへの出資募集を2025年10月31日（金）の午後3時から開始します。このサービスは、手軽に資産運用を行うための新しい形を提供するもので、誰でも参加できることが大きな魅力です。今回は、東京都世田谷区や京都市、福岡市の賃貸マンションを運用対象としており、収益を得やすい環境が整っています。

ファンド概要と募集要項

本ファンドは、東京都と京都府、福岡県に所在する賃貸マンションの運用を主体としたハイブリッド型です。ファンドの募集期間は、2025年10月31日から完売までの先着順で、出資額は1口10万円となっており、合計で407口、総募集金額は4,070万円です。このうち478万円は、株式会社ネクサスエージェントが劣後出資します。実施される予定年利回りは8.0％で、配当は6回に分かれて行われ、初回は2026年3月15日に実施される予定です。

通年で安定した収益を得ることが期待できるこのファンド、運用期間は2025年11月28日から2026年11月27日までの1年間です。

物件詳細

このファンドで運用される物件は以下の通りです：
1. 東京都世田谷区 - 三軒茶屋一丁目の賃貸マンション
- 構造：鉄筋コンクリート造5階建。
- アクセス：東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩3分。
- 総戸数：45戸。

2. 京都府京都市 - 中京区下黒門町の賃貸マンション
- 構造：鉄筋コンクリート造4階建。
- アクセス：阪急京都本線大宮駅から徒歩3分。
- 総戸数：60戸。

3. 福岡県福岡市中央区 - 春吉二丁目の賃貸マンション
- 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根15階建。
- アクセス：福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅から徒歩7分。
- 総戸数：140戸。

4. 福岡県福岡市博多区 - 下呉服町の賃貸マンション
- 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根10階建。
- アクセス：福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅から徒歩5分。
- 総戸数：45戸。

資産運用の新たなスタイル

『みんなの年金』は、従来の公的年金とは異なる新しい資産形成の方法を追求しています。低リスクで、手間も少なく始められるという特長から、多くの利用者に支持され続けています。不動産を利用した投資のメリットとして、多様な物件に分散して投資できる点が挙げられ、安定した収益が期待できることも投資家にとって魅力的です。

また、電子本人確認（eKYC）の導入により、オンラインでの手続きが簡潔になり、自己管理が容易です。全てのプロセスをデジタルでサポートするため、投資初心者でもスムーズに参加できます。

会社の信頼性

運営を行う株式会社ネクサスエージェントは、2016年に設立され、東京都港区に本社を置いています。事業内容は、不動産流通WEBサービスの運営を中心に、不動産クラウドファンディングとして『みんなの年金』を提供しています。宅建業免許も取得しており、信頼性の高い企業です。

公式サイトでは詳細情報や出資申し込みが可能です。興味のある方はぜひアクセスしてみてください。リンクはこちら→ みんなの年金公式サイト