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区分マンション市場が2400万円台に！投資利回り過去最低の現状とは

2024年10月から12月にかけて、日本の不動産市場における区分マンションの価格が2400万円台に達したという発表がありました。この価格は、過去6四半期にわたって連続で最高値を更新しており、特に注目すべきは利回りの動向です。そこで、楽待株式会社が発表した最新の不動産市場調査の結果を詳しく解説します。

不動産市場調査の概要

楽待株式会社は、国内最大の不動産投資プラットフォームを運営する企業で、これまでの投資用不動産市場のデータを基に、毎四半期調査を実施しています。このたび発表された2024年10月から12月期の調査結果では、区分マンションの価格が2400万円台に突入し、利回りが過去最低の6.56％に達したことが大きなトピックとなっています。

一棟アパートと一棟マンションの価格動向

区分マンションの価格が上昇する中、一棟アパートや一棟マンションについては若干の価格下落が見られました。具体的には、一棟アパートの価格は前四半期から155万円減少し、表面利回りは0.48ポイント上昇しています。一棟マンションも同様のトレンドが見られ、過去四半期からの価格引き下げが確認されています。

中古市場の影響

特に注目すべきは、今回のレポートで調査対象となったのは主に中古の区分マンションであるという点です。新築マンションの価格上昇が先行しているため、中古物件の価格も影響を受けることが多く、それが現在の市場全体の価格を押し上げている要因となっています。

2025年の展望

アナリストたちは2025年に向けての市場の変化についても注目しています。そのキーとなる要因は金利の上昇や国際情勢の変化です。これらの要素が不動産投資市場に大きな影響を与える可能性があるため、今後の価格や利回りに関する動向がどうなるのか、引き続き注意深く観察していく必要があります。

投資用不動産の未来

不動産投資を考えている方にとって、情報は非常に重要です。特に、楽待は管理の簡単さと圧倒的な物件数から多くの支持を受けており、これからも不動産投資を初めて行う方々にとっての強い味方となるでしょう。投資を始める際には、情報収集を怠らず、今後の市場の動向に注目することが不可欠です。

会社情報

楽待株式会社は、東京都中央区に本社を置き、2005年から不動産投資プラットフォーム「楽待」の運営を行っています。証券コード6037で東証スタンダードに上場しており、信頼性の高い情報源としての地位を確立しています。詳しい情報は、楽待の公式サイトにてご確認いただけます。

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