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不動産市場調査を支える新機能「査定レポート」

株式会社マーキュリーは、「Realnetマンションサマリ」に新機能「査定レポート」を導入した。この機能は、新築マンションの用地候補における市場調査の効率化を図るもので、特に初期スクリーニングの工程を大幅に簡素化することが期待されている。

市場調査と其の重要性

不動産開発において、市場調査はプロジェクトの成功を左右する要素の一つだ。しかし、従来の方法では時間がかかるうえ、高度な専門知識が要求されるため、多くの開発者が苦労していた。そのため、市場調査のプロセスを効果的に効率化するためのツールが求められていた。今回の「査定レポート」は、そうしたニーズに応えるために開発された。

「査定レポート」の具体的機能

新機能「査定レポート」では、用地候補周辺の新築分譲マンションおよび中古マンションの流通データに基づいて、想定される平均坪単価が瞬時に算出できる。この迅速な査定により、開発者はより短時間で有望な物件の選定を行えるようになる。これには、マーキュリーが独自に開発したアルゴリズムが貢献している。

1. 新築と中古の二軸分析

査定レポートでは、新築マンションと中古マンションという2つの視点からの評価が可能だ。一度の査定で両方の結果が同時に得られるため、多角的に市場を分析できる。この機能により、開発者はより正確な市場環境を把握しやすくなります。

2. 詳細な条件設定

査定に使用する比較対象物件の抽出条件は、カスタマイズが可能である。開発者は、物件が「ファミリー向けの大型マンション」や「コンパクトマンション」など、ターゲット層や市場価値に応じた細やかな条件設定を行うことができる。これにより、単なる市場平均値ではなく、実質的な査定額を算出することが可能となる。

今後の展望

株式会社マーキュリーは、顧客の要求に応えるため、更なるサービスの充実を目指す。ビッグデータとテクノロジーを基にしたマーケティングプラットフォームを提供し、今まで以上に幅広いニーズに対応していく方針だ。

Realnet(リアルネット)とは

「Realnet」は、不動産ビッグデータと最新技術の融合によって提供されるマーケティングプラットフォーム。新築マンションデベロッパー向けのマーケティングシステムだけでなく、仲介業者向けの各種コンテンツも提供している。今後もサービスを拡充し、ユーザーの利便性向上に努めていく。

マーキュリーの概要

株式会社マーキュリーは1991年に設立以来、ビッグデータを活用した事業を展開している。「Big Data × Technology で不動産の未来は私たちが動かす」というビジョンのもと、今後も高品質なサービスを追求し、不動産業界の様々なステークホルダーに向けて「確信」を提供していきます。

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