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宿泊施設の経営を見える化する新サービス「INVESTEL Score」とは

宿泊業界が抱える数多の課題に挑むNowhere Group株式会社が、新たなサービス「INVESTEL 経営健康診断（INVESTEL Score）」の提供を開始しました。このサービスは、宿泊施設の経営状態を多角的に可視化し、健全な経営を促進することを目的としています。

背景：経営環境の変化による宿泊施設の不安

近年、宿泊施設はインバウンド回復や観光需要の変化、さらに原材料費や人件費の高騰といった複雑な要因が絡み合う経営環境に直面しています。これに伴い、経営者は売上や稼働率を確認するだけでなく、それが本当に良い状態なのか確信を持てずにいることが多いのです。「今の経営状態をこのまま続けるべきか」「どの分野に改善の余地があるのか」といった悩みは、宿泊施設にとって共通の課題となっています。

このような状況を受けて開発されたのが、「INVESTEL 経営健康診断」です。これは、宿泊業者が直面する不安を解消するための第一歩を提供するサービスとして設計されています。具体的には、業界データと専門家の知見に基づき、経営状態を診断する仕組みとなっています。

「INVESTEL Score」の特徴

「INVESTEL 経営健康診断」は、宿泊施設の経営状態を評価するために、数値による定量的な分析を行う無料の簡易サービスです。診断結果はスコア形式（S〜Dランク）で示され、オーナーは「どこが強みで、どこがボトルネックなのか」という点を直感的に把握することができます。これによって、各施設が持つ課題を明確にすることができるのです。

評価のポイントは次の6つです：

- 事業価値：宿泊事業としての収益力や運営価値
- 収益性：売上・利益・稼働率といった収益構造
- 投資効率性：投資のROIや回収期間
- 運営効率性：コスト構造や生産性
- 安全性：事業の安定性や固定費比率
- 市場・成長性：観光需要や供給環境の将来性

これらの視点から総合評価が行われ、経営者は事業を続けるか、改善すべきか、あるいは思い切って売却するのかといった判断の材料を得ることができます。

売却を前提としない判断材料の提供

INVESTELのこのサービスは、単に売却を促すことを目的としているのではありません。宿泊施設の経営オーナーにとって、今後の選択肢を検討するための材料を提供します。これにより、経営の判断を行うための土台が形成されます。診断後には、より詳しい分析や個別相談も無料で受けられるため、さらなるサポートを受けることができます。

なぜ「INVESTEL」による経営健康診断が求められるのか

これまでに累計約670億円以上の宿泊不動産を扱い、300を超える案件を掲載してきたINVESTELは、宿泊事業の収益性や事業価値、投資判断に関する支援を行ってきました。その中で見えてきたのは、宿泊施設のオーナーが「数字は見ているものの、どのように判断すべきか分からない」という声です。

このサービスは、経営者が自分の施設を客観的に評価し、必要なアクションを具体化するための第一歩として位置づけられています。企業は今後も、宿泊事業を「勘と経験」に頼らず、持続可能で透明性のある産業に進化させるための仕組みづくりを進めていく方向です。