【施工不良物件救済！】配管不備＆違法建築＆内装ボロボロ…三重苦マンションを専門チームが解決

【訳あり物件】三重苦マンション、専門チームが救済！

東京都豊島区西巣鴨にある、配管不備、違法建築、内装劣化という三重苦に見舞われたマンション。株式会社SA（代表：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12紀尾井町ビル6階）の専門チームが、所有者のタイトなスケジュールの中、問題解決に導いた事例をご紹介します。

3つの問題点と解決策

今回、株式会社SAが取得した物件は、以下のような深刻な問題を抱えていました。

室内配管の不備: 室内の配管傾斜がなく、排水が困難な状態でした。
テラスに違法建築物: テラス部分に違法建築物が確認されました。
内装の劣化: 長年の使用による内装の劣化が著しく、改修が必要でした。

これらの問題点に対し、株式会社SAの専門チームは、配管工事業者と綿密な計画を立て、検査を繰り返すことで、一つずつ解決策を見出していきました。

訳あり不動産のリスクと対応策

今回の事例は、訳あり不動産が抱えるリスクと、専門業者による対応策の重要性を示しています。

室内配管不備のリスク: 漏水や詰まりが発生しやすく、修理費用が高額になる可能性があります。
違法建築物のリスク: 法的な問題を抱えているため、購入後に撤去や修繕が必要になる可能性があります。
内装劣化のリスク: 大規模なリフォームや修繕が必要となり、費用が高額になる可能性があります。

これらのリスクを回避するためには、専門業者に相談し、適切な調査と対応策を検討することが不可欠です。

株式会社SAの取り組み

株式会社SAは、「不動産に解決できない問題はない」という理念のもと、様々な不動産問題の解決に取り組んでいます。

共有不動産の解決: 共有持分や共有名義に関する問題解決を支援しています。
空き家の再生: 空き家の再生や有効活用をサポートしています。
借地権・底地の再生: 権利関係が複雑な借地権や底地の再生を支援しています。
再建築不可物件の再生: 接道を満たしていない再建築不可物件や立退案件の解決を支援しています。

年間5,000件の相談実績、1,000件の売買実績を誇り、国土交通省から登録講習期間に指定されているなど、高い信頼と実績を築いています。

専門チームによる24時間365日対応

株式会社SAでは、不動産鑑定士や宅地建物取引士など、専門知識を持つチームが、24時間365日対応しています。

株式会社SAの代表：酒井康博氏

酒井康博氏は、株式会社SAの代表取締役であり、不動産鑑定士、宅地建物取引士、雇用クリーンプランナーなどの資格を保有しています。

2018年に株式会社SAを起業し、権利関係が複雑な不動産分野に特化して、流動性の低い不動産の再生事業を展開しています。

2020年からは、国土交通省の許認可を得て宅建士登録のオンライン講習事業を提供開始。その後、「社会の働き方を変えたい」という強い思いから、一般社団法人クレア人財育英協会を設立し、「雇用クリーンプランナー」を考案しました。

株式会社SAへの問い合わせ

株式会社SAでは、不動産に関する様々な相談を受け付けています。

共有不動産（共有持分・共有名義）: https://sakk-mochibun.jp/
公式X（Twitter）: https://twitter.com/SA20180628

株式会社SAは、今後も「不動産に解決できない問題はない」という理念のもと、お客様のニーズに応じたサービスを提供していきます。