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賃貸物件の空室を活用！新サービス「空フル」の全貌

株式会社Leaneve（リーネーブ）がこの12月14日にリリースした新しいサービス「空フル」は、賃貸物件の空室期間を有効活用し、家賃収入の減少問題を解決する画期的なソリューションです。空室時間をドラマやCMなどの撮影場所として貸し出すことで、不動産オーナーや管理会社の収益を向上させることを目的としています。

空室期間の悩みを解決する仕組み

不動産オーナーや管理会社の共通の課題は「空室リスク」です。次の入居者が決まるまでの空室状態では、家賃収入が得られず、維持費などのコストはかかり続けます。しかし「空フル」では、入居者を募りつつ、内見がない時間帯を撮影場所として提供することで、収益化を図ります。この新たなモデルが、空室問題を解決する鍵となります。

現状の課題と「空フル」の意義

最近の調査によると、空家や賃貸物件の増加が進んでおり、特にコロナ禍での需要低迷から回復の兆しが見える中、再び空室率が上昇する懸念があります。一方で、撮影場所を探している制作会社が多く、ロケ地不足も深刻な問題です。このような背景から、「空フル」は両者のニーズをうまく結びつける役割を果たします。

「空フル」の特徴

1. 手出しコストゼロ

「空フル」では、施設利用料から手数料を徴収するため、初期費用をかけずに始めることができます。つまり、オーナー側は金銭リスクを負うことなく、サービスをスタート可能です。

2. 手軽な運用開始

撮影の募集から現地確認まで、一連のプロセスを代行するため、オーナーは手軽に運用を開始できます。最低契約期間も設けていないため、入居者が決まった瞬間に通常の賃貸運営へ戻すことが可能です。

3. 不動産と映像制作の専門家による運営

不動産事業と映像制作の経験を持つスタッフが共同開発したサービスなので、トラブルを回避しやすいメリットがあります。

4. 適切なマッチング

「ロケスポット」というプラットフォームを通じて、撮影可能な物件と映像制作会社をつなげることで、スムーズな取引を実現します。

5. 豊富な取引実績

これまでに300社以上の映像制作会社との取引実績を持ち、安定した運営が期待できます。

利用シーンの一例

「空フル」を利用した具体的な事例を挙げてみましょう。

• - 商業ビルのフロア：地上波ドラマやミュージックビデオの撮影に貸し出したことで、その後の入居者が無事決まりました。
• - 商業ビルの屋上：Web CMやライブ配信などに利用されています。
• - 宿泊施設：閑散期に撮影用として貸し出し、コロナ禍でも売上を維持しました。

代表者のコメント

株式会社Leaneveの代表取締役、大嶋宏行氏は、このサービスに対する強い期待を寄せています。「不動産はただ貸し出すだけではなく、価値を創造する時代です。『空フル』を通じてオーナーが新たな収益化の道を切り開く手助けをしたいと考えています。」

まとめ

「空フル」は、不動産オーナーの課題を解決し、映像制作業界のニーズを満たすために開発されたサービスです。これにより、従来の賃貸経営から一歩先へ進むチャンスが広がり、不動産の価値を最大限に引き出すことができるでしょう。興味のある方は、ぜひ導入を検討してみてはいかがでしょうか。

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