建設プロジェクトの新たな選択肢：ターナー＆タウンゼントの包括的アプローチ

建設プロジェクトの新たな選択肢

ターナー＆タウンゼント株式会社は、東京都港区に本社を置くグローバルな建設マネジメント企業です。最近、同社は多様化する建設ニーズに応えるため、新たな工事請負ソリューションを発表しました。特定建設業許可を持つ同社は、様々なアセットやプロジェクトに対応できる体制を整えており、クライアントに最適な契約方式を提供します。

近年の建設市場では、コスト上昇やサプライチェーンの不安定さが常態化しています。この環境において、従来の一括請負契約では柔軟性が不足し、高度な調整や適応が求められています。ターナー＆タウンゼントは「オープンブック方式」と「クローズブック方式」という二つの異なるアプローチを提示し、それぞれのプロジェクトに最適な調達戦略を提案しています。

オープンブック方式の利点

オープンブック方式は、工事にかかる原価情報を開示し、透明なコスト管理を実現する手法です。この方式では、労務費、資材費、外注費などの詳細が共有されるため、発注者は正確なコスト構成を把握できます。これにより、意思決定の精度が上がり、説明責任も果たすことが可能となります。加えて、プロジェクトに関わる関係者間の協力も促進され、変更対応や価値向上提案に対する柔軟性が得られます。

クローズブック方式の独自性

一方、クローズブック方式は、従来の総額ベースの請負契約に基づき、価格の確実性を重視する形式です。原価の詳細は公開されませんが、契約条件が明確であるため、リスク分担や責任範囲がシンプルです。特に定型的なプロジェクトにおいては、高い実効性を発揮し、クライアントに安心感を提供します。

ターナー＆タウンゼントは、これらの方式を単に対立させるのではなく、互いに補完し合う関係に位置づけています。透明性を重要視する局面ではオープンブック方式を、明確なコストと責任の確保が必要な局面ではクローズブック方式を選択することで、プロジェクトの成功を目指します。

クライアントの投資価値最大化に向けて

今後もターナー＆タウンゼントは、グローバルな視点とローカルな市場理解を融合させ、調達戦略や契約設計を高度化し、クライアントの投資価値を最大化することに注力します。建設プロジェクトを単なる成果物の供給に留まらせず、持続可能な価値創出に貢献することが目標です。

ターナー＆タウンゼントについて

ターナー＆タウンゼントは、世界64か国で23,000人以上のスタッフを抱える、著名なグローバル建設プログラムマネジメント企業です。地域のインフラ、エネルギー、天然資源分野のクライアントとの連携を通じて、世界各地で大規模なプログラムやプロジェクト、コスト及び商業マネジメント、デジタルソリューションを提供しています。また、CBREグループの過半数株主でもあり、重要なインフラサービスを提供しています。

詳しい情報はターナー＆タウンゼントのウェブサイトをぜひご覧ください。

会社情報

会社名

ターナー & タウンゼント株式会社

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