エー・ディー・ワークス、宿泊事業の展開で収益力を強化

エー・ディー・ワークスが宿泊事業を強化中

株式会社エー・ディー・ワークス（ADW）は、東京都千代田区に本社を構えるADワークスグループの子会社です。不動産事業を中心に展開し、最近では宿泊事業への本格的な取り組みを開始しています。これに伴い、収益力の最大化を目指して既存資産の多様な活用方法を模索し、特にインバウンド需要に応じたサービスの提供を強化しています。

福岡営業所の開設

2025年1月に福岡営業所を開設したADWは、既に複数のホテル物件取得を進めており、特に観光客の多いエリアをターゲットとして活動を展開しています。福岡は東京に比べて地価が抑えられており、そのため新たな宿泊事業が注目を集めているのです。

さらに、地域特性を活かしたアセット戦略を展開し、持続的な収益性の向上を図っています。

民泊及びサービスアパートメント事業の開始

ADWは、自社保有物件「U place下北沢」で民泊とサービスアパートメント（SA）事業を同時に開始しました。このハイブリッド型物件により、宿泊業務における柔軟な運営が可能になります。例えば、民泊として運営する区画が空いている際には、サービスアパートメントとしての機能を持たせることで、年間を通じて収益を最大化するよう工夫しています。

新たな市場ニーズへの対応

訪日外国人旅行者数は、パンデミックからの回復を受けて急増の一途を辿り、政府は2030年までに年間6,000万人を呼び込む方針です。しかし、ホテルの新規供給は建設コストや人材不足の影響で限られています。そこで、ADWでは、家族連れやビジネス渡航者向けの宿泊ソリューションに特化し、市場の成長に密着したアプローチを模索しています。

コロナ後の宿泊施設の展望

この新たな宿泊事業の推進に向けて、アコモデーション事業準備室を新設したADWは、持続可能なビジネスモデルの確立を目指し、様々な物件活用方法を検討しています。特にホテル物件については、福岡においても取得を進めており、再販の機会も視野に入れたビジネス戦略を打ち出しています。

物件の収益力を最大化する取り組み

ADWは、運営において高品質なサービスを提供できるように、外部のオペレーターと提携し、業務を委託しています。この戦略により、顧客満足度を維持しながらも高い運営効率を実現しています。今後は宿泊事業のノウハウを蓄積し、物件の所有に依存しない収益モデルの構築を目指しています。

このように、ADWは宿泊事業の強化に取り組みつつ、地域や市場のニーズに応じたサービスの提供を進めています。物件選定から運用実績の蓄積まで、ADWは今後の成長に向けた確固たる意志を持って挑戦を続けます。