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不法占拠から高値販売までの背景と成功要因

不法占拠から高額売却へ、困難な土地の成功事例

不動産市場には、さまざまなトラブルを抱えた物件が存在します。その中でも、特に困難な事例として挙げられるのが、不法占拠や隣地とのトラブルを抱えた土地です。これまでの常識では、こうした土地は売れない、あるいは非常に低い価格でしか取引されないことがほとんどでした。しかし、株式会社SAの取り組みにより、不法占拠や隣地トラブルを克服し、高値での売却が実現した事例があります。

事例の背景

この土地は、元所有者によって不法に占拠され、引き渡しが行えない状況でした。また、隣地との関係は悪化しており、測量は長年行われていなかったため、土地の正確な境界も不明なままでした。一見すると、この土地は三重苦を抱えた難案件と言えます。

専門家の力を借りた解決策

株式会社SAは、このような案件に取り組む際、まず法的な対処が不可欠だと判断しました。弁護士と連携し、不法占拠者との立退交渉に取り掛かりました。法的手続きを遵守しながら、迅速に合意に至る方法で、占拠を解消することに成功します。このプロセスが、以降のすべての成功につながる重要なステップとなりました。

隣地との誠実な対話

次に取り組んだのは、隣地との関係の修復でした。誠実なコミュニケーションを重ねながら、境界確定に必要な協力を丁寧に取得しました。この地道な努力が、土地の価値を安定させるためには不可欠でした。

測量の実施と売却への道

測量が完了したことで、土地に対する信頼が回復し、価値が再評価されました。これによって、高値での売却が実現できたのです。最終的に、想定以上の価格での取引が成立したことは、関与するすべての専門家が取り組んできた結果と言えるでしょう。

成功の要因と今後の展望

この事例は、「不法占拠 × 測量未了 × 近隣トラブル」という三重苦の土地でも、専門家との連携および粘り強い交渉によって資産を動かすことが可能であることを示しています。今後も証明された手法をもとに、より多くの困難な案件に対処していくことで、業界全体における不動産需給の改善に寄与できると強く感じています。

また、株式会社SAでは、これらの成功事例をもとに定期的にセミナーを開催しています。次回は2026年2月17日、東京都千代田区にて、不動産業界のメディア関係者を対象に講演を行います。講師には、不動産鑑定士の酒井康博と田中秀和が登壇し、実務を基にした情報提供を行う予定です。関心のある方はぜひお越しください。