次世代のMRリーシングツール「RxVU」の実証実験が商業施設で開始

次世代MRリーシングツールの開発が進行中

ミラクルマイル株式会社は、商業賃貸ビル向けの新たなMR（Mixed Reality）リーシングツールを開発しました。このツールは、NTT都市開発の協力のもと、広島県広島市に位置する商業施設「パセーラ」にて実証実験が開始されました。

MR技術の背景と必要性

商業施設のリーシング業務には、特に内装が未仕上げのスケルトン物件において、テナント候補者が入居後の空間をイメージしづらいという課題があります。これにより、内覧後の検討が長引く傾向があります。ミラクルマイルのMR基盤「RxVU」を利用して、内装が完成した状態をリアルタイムで表示することで、この課題を解決することを目指しています。

MRリーシングツール「RxVU」の特長

1. 実物大の内装表示

「RxVU」を用いたリーシングツールは、商業施設「パセーラ」の9階フロアを基に、3DCGを用いて内装の状態を実寸大で表示します。内覧者は大空間を自由に歩きながら、実際の建物のスケール感や視認性を直感的に把握できます。

2. 単一空間の共有と迅速な意思決定

複数のデバイスを同期させることで、内覧者全員が同じ完成イメージを同時に共有でき、話し合いや意思決定が迅速に進みます。

3. 模擬内装費用の削減

このツールを用いることで、実際の内装工事を行うことなく、デジタルデータのみによる説明が可能となり、モデルルームの構築にかかる費用と時間を大幅に削減することができます。

4. 高精度な位置合わせ

広いフロア内での正確な位置合わせができる環境を構築するために、特定の固定箇所に設置されたマーカーによって位置ずれを即座に補正します。

5. マルチメディアによる訴求力

内覧ルートに沿って、仮想空間内に動画や静止画を自由に配置でき、物件の魅力を多角的に訴求することが可能です。

メリットの詳細

このMRリーシングツールの導入によって、商業施設での成約率向上や、意思決定の迅速化、物件価値の向上が期待されています。仮に空間のイメージがしっかりと共有されれば、交渉がスムーズに進み、長期的な収益損失を防ぐこともできます。

商業施設「パセーラ」での実証実験が成功を収めれば、ミラクルマイルは全国各地のオフィスビルや商業施設、物流施設にも「RxVU」を導入し、不動産業界のデジタルトランスフォーメーションを加速する方針です。

このように、次世代の技術が商業施設のリーシング市場にどのように影響を与えるのか、大きな期待が寄せられています。