川崎市の商業施設に投資する新しい選択肢「ALTERNA」登場！

川崎市の商業施設への投資機会「ALTERNA」のご紹介

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社が提供するデジタル証券を利用した新しい投資サービス「ALTERNA（オルタナ）」が、神奈川県川崎市の商業施設に焦点を当てて始動しました。手軽に投資が可能で、地域経済に密着した魅力的な案件について詳しく見ていきましょう。

「宮前ショッピングセンター」とは

本プロジェクトの中心となるのは、川崎市宮前区に位置する「宮前ショッピングセンター」です。総事業額は約60億円に達し、引き続き「マルエツ」や「ビバホーム」といった主要テナントが安定して店舗を構えています。この商業施設は、地域住民の日常生活に欠かせない存在となっており、食品や日用品、飲食から医療までを一手に提供しています。これにより、住民にとっての利便性が高められ、安定急な収益の確保が期待されるのです。

安定した資産運用が可能

本商品は、固定賃料契約を採用しているため、景気に左右されにくく安定性が高いのが特徴です。特に新型コロナウイルスの影響を受けても、収入源が確保できる点は投資家にとっては大きなメリットです。このような設計により、長期間にわたって安定した配当を期待できるでしょう。

人口増加が期待される地域

投資対象地域である川崎市は、今後の人口推移が楽観視されています。2030年には現在の23.4万人からほんの少しの成長を遂げることが見込まれており、2040年まで安定した人口維持が期待されています。この人口の変化に伴い、ショッピングセンターの来客数や収入も安定して増加することが見込まれます。

大規模再整備計画による将来性

また、鷺沼駅と宮前平駅周辺には、地域全体をグレードアップさせる大規模な再整備計画が進行中です。これにより、混合した行政・商業・居住の拠点が生まれ、地域の活性化が図られます。この総事業費約880億円の再整備プロジェクトは、川崎市の将来に対してポジティブな影響を与えるでしょう。

「ALTERNA」の投資の特徴

実際の投資は、10万円という少額から申し込むことができ、リスク分散を図りながら参加できる点が魅力です。加えて、2025年10月に予定される運用期間中、年4.5%の予定分配金（税引前）が見込まれています。個人投資家が今までアクセスできなかった資産に幅広く投資できる新たな選択肢を提供します。

セミナー開催のお知らせ

さらに、ALTERNAの詳細や商業施設市場の状況について学べるセミナーも実施予定です。このセミナーでは業界の専門家が解説を行い、興味のある方はぜひご参加ください。

日時：2025年7月30日（水）19:00〜20:00
参加費：無料
視聴方法：YouTube
視聴リンク：こちらから

投資を通じた地域貢献

地域密着型の投資は、投資家自らが直接地域の成長に寄与し、その成果を享受することができる良い機会です。ALTERNAを通じて、地域の商業施設に投資し、安定した配当を享受しながら地域の発展に貢献できることは、非常に意義深いことでしょう。

この新しい形の投資にぜひ注目し、未来の資産運用を考えてみてはいかがでしょうか。