大東建託がAI査定を導入: オーナーへの影響と成果

大東建託の「アセトラ」とAI査定の導入

2023年7月に、不動産業界の重要プレイヤーである大東建託が、リーウェイズのAIを活用した不動産価値査定および市場分析機能を導入しました。この取り組みは、多様化する資産運用ニーズに応える新たなサービスの柱となっています。

大東建託は1974年に設立され、創業以来、不動産関連の多様なサービスを提供し続けてきました。しかし、過去数年で土地オーナーだけでなく、個人投資家や新たな資産形成に興味を持つ方々が増加し、資産運用サービスの認知度向上や販売チャネルの強化が求められるようになりました。

オーナーの意思決定に変化をもたらす
大東建託のデジタル営業推進部の竹内氏によると、AI査定の導入によってオーナーの意思決定プロセスに変化が生じたといいます。特に不動産の価値や将来の展望を可視化することで、オーナーには新しい視点がもたらされ、より客観的な指標をもとに判断ができるようになったとのこと。

具体的な成果

導入された不動産価値査定機能により、次のような具体的な成果が現れました。

- 個別相談の増加: 資産運用に関する問合せが増加し、多くの顧客が専門家からのアドバイスを求めるようになっています。
- リスク評価の可視化: 不動産投資のリスクや収益性を客観的に評価できることで、オーナーは投資判断を行う際に必要な情報を得ることができます。
- 定量的なマーケティング支援: 特に築古物件のオーナーに対し、家賃設定の見直しやリノベーションの必要性をデータに基づいて提案できるようになりました。この結果、多くのオーナーが収益改善を実現しています。

今後の展望

今回のAI査定の導入は、あくまで第一歩に過ぎません。「アセトラ」は、今後もオンライン集客の強化を図り、不動産投資・資産承継に関するコンテンツを充実させていく方針です。リーウェイズはAIによる市場分析精度の向上を進め、より多くの不動産オーナーにとって使いやすい機能を提供することを目指しています。

リーウェイズ株式会社について

リーウェイズは、不動産テックサービスの提供を通じて、より良い資産運用をサポートする企業です。東京都渋谷区に本社を耐える同社は、日々進化する不動産市場に対応するため、テクノロジーを駆使したサービス開発に力を入れています。

大東建託グループの未来

一方、大東建託グループは「生活総合支援企業」を目指し、サステナブルな社会の実現に向けた取り組みを進めています。彼らは社会の変化をチャンスと捉え、未来の資産運用ニーズにも柔軟に対応していく意欲を示しています。

このように、AI査定導入により不動産市場が大きく動き出している中、オーナーがどのように進化するかが今後の鍵となるでしょう。