不動産業務を変革するスマート入退出サービスSmaview 2.0が導入1,000件に到達

スマート入退出サービス『Smaview 2.0』が商用設置1,000件を突破

株式会社FLIE（フリエ）が開発したスマート入退出サービス『Smaview 2.0』が、2025年11月に商用設置件数1,000件を達成しました。このサービスは、不動産業務のデジタルトランスフォーメーション（DX）ニーズに応えるべく設計されたもので、全国的に急速に導入が進んでいます。

1. 不動産業界の新たなニーズ

日本の不動産業界では、慢性的な人材不足や長時間労働が問題視されています。それに伴い、内見や鍵の受け渡し、物件管理などの業務プロセスの効率化が求められています。従来の内見スタイルでは、営業担当者が必ず立ち会う必要があり、日程調整や物理鍵の引き渡しに多くの時間がかかっていました。これに対して『Smaview 2.0』は、スマートフォンからオートロックの解錠を行い、入退室履歴をリアルタイムで管理することができます。

このように、物理的な鍵による管理から解放されることで、業務効率が格段に向上します。また、鍵管理においてもセキュリティの向上が期待されています。従来のキーボックスでは、設置場所や管理方法によりリスクが伴うことが多く、それに代わるソリューションとしての『Smaview 2.0』の需要が高まっているようです。

2. ニーズに応じた拠点拡大

FLIEは、首都圏のリノベーション物件を中心にサービスを展開しており、全国からの問い合わせが増加しています。これに応えるために、大阪や札幌に新たな拠点を開設しています。特に北海道では、積雪環境における鍵管理の問題が浮き彫りになり、物理鍵に頼らない『Smaview 2.0』はその解決策として高く評価されています。九州エリアでも、2025年12月に『FLIE福岡店』の開設が計画されています。

3. 多様な利用シーンの拡張

もともと『Smaview 2.0』は、中古マンションのセルフ内見ツールとして開発されましたが、その後、民泊や多言語対応など、多様なシーンでの活用が進んでいます。特に民泊運営においては、オーナーが対面で鍵を渡す負担を軽減し、セキュリティ面でも安心です。また、2025年9月には多言語対応も開始され、外国人利用者にとっても快適な環境を提供することが可能になります。

利用シーン例

- 新築賃貸物件の内見
- マンスリー・民泊物件の運営
- オフィスビルや倉庫の入退室管理
- 施工現場での入退場管理

『Smaview 2.0』の利点

このクラウド型のサービスは、デジタル化された鍵情報を使用し、スマートフォンから簡単に操作できます。オートロック式のマンションや多様な物件を対象とし、工事なしで最短10分で取り付けが可能です。管理システム『Smaview Cloud』を用いて、誰がいつ入退室したかの詳細な情報も確認でき、セキュリティを一層強化しています。