中古マンションの省エネ性能と住宅ローン控除についての調査結果

中古マンションの省エネ基準を満たす可能性と住宅ローン控除

近年、中古マンション市場において省エネルギー性能が注目されています。合同会社住まいコンパスは、2011年以降に竣工した中古マンションについての実態調査を行いました。この調査の結果、中古マンションの約7割が省エネ基準を満たす可能性が高いとのことです。これにより、住宅ローン減税などの税制優遇が恩恵を受けられるかもしれません。

調査の意義と方法

調査は2025年10月から2026年9月に寄せられた1,379件の相談をもとにしています。この調査において特に注目されたのは、住宅省エネルギー性能証明書の発行率が94%に達した点です。証明書が発行されることで、住宅の省エネ性能を証明し、住宅ローン控除の対象となることができます。

中古マンションでの省エネ基準

調査結果によると、2011年以降の中古マンションについて、67%が省エネ基準を満たす可能性があると判断されています。この基準を満たすと、住宅ローン控除が拡張される可能性が出てきます。省エネ性能の確認は、住まい選びにおいて重要な要素であると言えるでしょう。

住宅ローン控除のメリット

省エネ基準を満たす住宅は、控除期間や借入限度額が拡充されるメリットがあります。特に子育て世帯や若者夫婦世帯では、最大で133万円の控除が増える可能性があり、これは住宅購入の大きな助けとなります。従来の10年から13年へと控除期間が延長される点も見逃せません。

サポート体制の整備

住まいコンパスは、住宅性能評価書を持たない方にもサポートを提供しています。以前の性能を証明するために、設計図などの確認を行い、正確な発行を助けています。また、決済後でも申請できるケースが多く、61%が決済後に申請しているという結果も出ています。この動きは、特に省エネ性能の確認が求められる現代の住まい選びにおいて、大いに役立つものといえます。

まとめ

中古マンションの選び方において、省エネ性能を確認することは非常に重要です。少しの手間で住宅ローン控除を受ける可能性が高まるため、興味がある方はぜひ住まいコンパスに相談してみてください。専門家が無料で診断してくれる体制が整っています。今後も省エネ性能を重視した住まいの選択が求められていくことでしょう。