阪急阪神不動産が提案する未来型省エネ住宅『Styles』の新展開

阪急阪神不動産株式会社は既存住宅のリノベーションを手掛け、その中で『Styles』というブランド名で展開する省エネ住宅に新たな物件を加えました。この物件、分譲マンションの一室として存在する『ジオ阪急千里山田センターウィング』は、最新の省エネ基準を満たすZEH水準を達成し、2023年8月24日より販売を開始しました。

省エネ住宅の特徴

本物件は、断熱等性能等級5および一次エネルギー消費量等級6という厳しい基準をクリアすることで、ZEH水準を満たしています。これにより、住まい手には税制面での優遇が提供され、住宅ローン減税や贈与税非課税といった魅力的な特典を享受できるメリットがあります。

リノベーションのポイント

本物件のリノベーションには、特に省エネに配慮した工夫が施されています。例えば、全ての外気面の壁には断熱材を追加し、冷暖房の効率を向上させています。さらに、一般的な複層ガラスと比較して約1.5倍の断熱効果を持つLow-E複層ガラスの内窓を使用し、冬の寒さ夏の暑さをしっかり抑えています。この取り組みの結果、より安定した温度の快適な居住空間が実現しました。

また、水栓やトイレには省エネ型の設備が導入され、ホットシャワーやLED照明の採用により、住宅全体の一次エネルギー消費量は改修前に比べて17%の削減が期待されます。

税制優遇措置

ZEH水準に基づくリノベーションが果たす役割は、環境への配慮だけでなく、経済的なメリットもあります。合計年間所得が2000万円以下で、住宅ローンを10年以上借りる場合、2024年に入居することで最大318.5万円の税控除が受けられます。また、住宅取得に係る贈与税は一般住宅に比べて500万円加算されるため、若い世帯には特に優遇される制度となっています。

今後の展望

阪急阪神不動産は、2050年のカーボンニュートラル目標に向けて、継続的に省エネリノベーションを推進していく方針です。住宅業界でも省エネ基準の適合義務化が進められる中、快適で持続可能な生活環境の提供に取り組んでいます。

物件概要

このように、阪急阪神不動産は省エネ住宅の提供により、未来の住まい方を提案しています。『Styles』の詳細情報や物件については、公式サイトで確認できるので、気になる方はぜひアクセスしてください。公式URLは、こちらです。

阪急阪神不動産株式会社は、物件選定から設計、施工管理まで一貫したサービスを提供し、今後の住宅市場での展開にも期待が寄せられています。