環境に優しい新築を実現するGX-3S®工法の革新と投資メリット

環境に配慮した新しい建築工法「GX-3S」®の魅力

2023年5月、日本で新たに成文化された「GX推進法」。この法律に適合した新たな工法として、株式会社地耐協が「GX-3S」®工法を発表しました。この革新的なアプローチは、建築業界が直面する多くの課題を解決するだけでなく、不動産投資家にとっても大きな恩恵をもたらすことを目指しています。

「GX-3S」®工法とは

「GX-3S」とは、3つの革新的工法（3つのS）を組み合わせたパッケージです。この工法は、エネルギー効率の改善や作業効率の向上を図るために設計されており、特に省エネ法への対応、熟練労働者の不足、資材コストの高騰に立ち向かうものです。

建築業界の新しい選択肢

この工法が持つ強みは多様で、まずは法人税の低減に繋がります。減価償却期間を最短19年に設定できるため、法人税の負担を軽減し、家賃による投資回収が可能となります。これにより短期間での回収を実現し、資金繰りが楽になるという特長があります。

不動産投資家への特別なメリット

特に共同住宅を扱う不動産投資家にとって、GX-3S®工法は従来の手法に比べ、数々の革新的なメリットを兼ね備えています。

1. 短縮された工期

資材を軽量化し、基礎工事を一発打設することによって工期を大幅に短縮。このため早期の引き渡しが可能となり、早めに家賃収入を得ることができるようになります。

2. 免震性能

SG工法により建物の免震性能を向上。地震による被害を補償する「免震保証」や「液状化保証」を最大1億円で提供し、投資物件の資産価値を守ります。

3. 環境配慮と助成金制度

この工法は、国の環境基準「ZEH」にも適合しており、国のカーボンニュートラル目標に大きく貢献します。また、助成金対象となる場合もあります。

4. 現場の省力化

熟練労働者不足を補うため、FP（ファイナンシャルプランナー）によるサポートも受けられ、安定したキャッシュフローの計画が可能になります。これによって生産性向上が期待できます。

「GX-3S」®工法を実現する3つのS

・ SG工法（スーパージオ工法）：強くて軽量な人工地盤材を使用し、液状化対策や地震対策に有効。保証制度も充実しています。

・ FS基礎工法：基礎打設を一度で終了させる技術で工期の短縮を実現。免震やシロアリ保証も提供されます。

・ NSスーパーフレーム工法：日本製鉄が開発した軽量の鉄骨構造。高い断熱性能と耐久性を備えています。

セミナーのご案内

この新たな工法の普及を目指し、関東圏で初の取り扱い店募集セミナーが2023年12月9日に東京・日本橋で開催されます。この機会に新しい建築工法の可能性を知っていただくことをお勧めします。参加が可能な方はぜひ詳細を確認してください。

GX-3S®工法は、環境配慮と収益性の両立を実現し、未来の建築業界を切り開く革新的な選択肢です。この機会を逃さず、新たな投資へと繋げてみてはいかがでしょうか。