東京23区の賃料が過去最高に！LIFULL HOME'S調査結果を詳報

東京23区の賃貸市場が過去最高を更新

近年、東京23区の賃貸市場が急速に変動しています。株式会社LIFULLが運営する不動産情報サービス「LIFULL HOME'S」の最新レポートによると、ファミリータイプの賃料が259,107円という高値に達し、前月比で100.5%、前年同月比では109.2%の上昇を記録しました。これは、賃貸市場の活気を示す重要な指標です。

反響賃料にも広がる差

2026年7月のデータでは、東京23区の反響賃料つまり、ユーザーからの問い合わせを受けた賃料も181,950円に達しており、前月比で100.7%、前年同月比で103.6%の上昇を見せています。この「ワニの口」と形容される賃料と反響賃料の大きな開きが、今の市場の特異性を示しています。

東京都下の状況

東京都下においても状況は変わりません。掲載賃料が125,794円（前月比100.0%、前年同月比114.8%）、反響賃料は108,026円（前月比98.8%、前年同月比100.8%）となり、少しずつではありますが安定感を保っています。

シングルタイプの動向

シングルタイプに関しても、東京23区の掲載賃料が136,075円（前月比99.4%、前年同月比114.9%）、反響賃料が100,457円（前月比100.2%、前年同月比104.2%）と、上昇傾向です。一方で東京都下では、掲載賃料が過去最高の70,001円（前月比100.8%、前年同月比113.9%）を記録し、反響賃料も68,899円に達し同様に最高値を更新しました。地域によって差はあるものの、全体的に賃料が上昇していることは間違いありません。

データ元の紹介

「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」では、このような賃料動向を詳しく分析しています。このレポートは、LIFULL HOME'Sに掲載された物件データやユーザーの問い合わせ情報から算出されており、エリアごとの詳細データはExcel形式で公開されています。無料ダウンロードも可能なので、賃貸市場に興味がある方はぜひ確認してみてください。

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