株式会社リアルゲイトが都心で新たなホテルモデルを展開予定！

都心の新たな宿泊モデル「SHIFT HOTEL」の展開

東京都は、観光地としての魅力が高まり続けていますが、ホテル不足は深刻な課題です。そんな中、株式会社リアルゲイトは新たな試みを始めます。対象エリアは渋谷区と港区で、2025年10月から2027年1月までの間に、合計50室を持つ4つのホテル拠点を順次開業することを発表しました。このプロジェクトの皮切りとなるのは2026年1月17日に開業予定の「SHIFT HOTEL Shibuya Hatagaya」です。

これまで不動産再生の分野で100棟以上の実績を誇るリアルゲイトは、築古ビルを新たな価値へと変える専門性を持っています。また、このプロジェクトでは、テクノロジーを駆使した宿泊運営を行う株式会社SQUEEZEとの業務提携も進めており、まさに現代のニーズに応えた革新が期待されています。

業務提携による新たな宿泊運営

リアルゲイトとSQUEEZEの提携は、純粋なビジネスだけでなく、社会課題へのアプローチでもあります。遊休不動産や老朽化したビルの増加により、かつての価値が失われつつある現在、単なる用途変更ではなく、持続可能な再生モデルが求められています。この新しいモデルでは、宿泊運営に必要なDX化された基盤をSQUEEZEの技術を用いて整えていくことを目指します。

「不動産再生ノウハウ」を持つリアルゲイトと、技術基盤を確立しているSQUEEZEの強みを融合させることで、様々な物件に対して収益化の可能性を最大限に引き出すことが可能となります。これにより、低リスクで持続可能な宿泊モデルが確立され、地域経済にも貢献できるでしょう。

様々なニーズに応えるハイブリッド型モデル

リアルゲイトとSQUEEZEの共同プロジェクトでは、単なる宿泊施設としての機能にとどまらず、シェアオフィスや店舗などの複合的な用途を持つ「ハイブリッド型再生モデル」を採用することにより、地域のニーズに柔軟に対応していくことへも力を入れています。これにより、未来の都市づくりを支え、多様な人々が集う場所を創出することが期待されます。

各拠点はそれぞれの特性を考慮して設計され、宿泊だけでなく、仕事やショッピング、レジャーなど多種多様なライフスタイルを支える空間となっていくでしょう。

今後の展開

リアルゲイトとSQUEEZEの提携は、2027年1月までに新たなホテル4拠点を順次開業していく予定です。幡ヶ谷や神南（渋谷区）、東麻布、田町（港区）の各地域において、都心ならではの小規模な築古物件を再生し、新たな価値を生み出すことに注力していく見込みです。

第一弾となる「SHIFT HOTEL Shibuya Hatagaya」の予約受付が始まったことからも、大きな期待感が寄せられています。そして、この取り組みは単なる再生のプロジェクトではなく、地域に新たな可能性をもたらす持続可能なモデルとして、未来の都市像を描き出していくことでしょう。

この新たな旅は、リアルゲイトとSQUEEZEが共に、既存のストックを未来資源として最大限に活かすことを目指し、次世代の宿泊スタイルを創造していく道のりです。今後の発展に注目です。