木造3階建ての全室ロフト付きアパート「LOFTRIA」が誕生！

革新的な木造3階建てロフトアパート「LOFTRIA」の誕生

株式会社シノケングループの傘下にあるシノケンプロデュースが、2025年4月に施行される建築基準法の改正を受けて、新たに木造3階建て全室ロフト付きのアパートシリーズ「HarmonyTerrace LOFTRIA（ロフトリア）」の販売を2026年4月から開始することを発表しました。これは、限られた土地を最大限に活用し、資産価値を高めるために開発された日本初のモデルです。

開発の背景

シノケングループは、賃貸需要が高い5大都市圏において、駅から徒歩10分以内の高価値な立地に重点を置いたアパート開発を行っています。これまで、建蔽率を最大限に活用した平面的なプランニングを追求してきた一方で、法規制による高さ制限があり、立体的な空間活用には限界がありました。しかし、今回の法改正により、その制限が緩和され、立体的な空間の活用が可能となりました。これに伴い、全室ロフト付きの木造3階建てアパート「LOFTRIA」が誕生しました。

開発の経緯

新たな商品化を進めるために、シノケンプロデュースは技術的な課題に直面しました。ロフト付きの複雑な空間構成を実現するためには、耐震性や耐風性などを考慮した厳格な構造計算が必要でした。しかし、30年以上にわたる累計販売棟数が約8,000棟を超えている同社の豊富な経験と技術が、安心・快適さを兼ね備えたアパートの開発を実現しました。

「LOFTRIA」の魅力

「LOFTRIA」の最大の特徴であるロフトには、シノケングループ独自の空間設計ノウハウが生かされています。全ての部屋に設置されたロフトは、入居者に思っていた以上の広さを提供します。また、ロフトへの階段はただの梯子ではなく、収納機能も考慮された設計になっており、有効なスペース活用を実現しています。

国内外での評価

シノケンのロフト付きアパートは、多くの入居者から支持を得ており、メディアにも取り上げられています。特に若者に人気で、空室になる前から入居希望者が殺到することも少なくありません。また、海外展開も進んでおり、インドネシア向けにローカライズされた「桜テラス」が政府に認定されるなど、国際的にも評価されています。これにより、さらなる競争力を高め、オーナーの資産価値向上に貢献していく方針です。

今後の展望

LOFTRIAの第1号物件は、東京23区内の高い資産価値を持つエリアで開発が決定しており、2026年4月からの販売が開始されます。シノケングループは、会社員層の将来不安解消を目指した「土地から始めるアパート経営」を提供しており、持続可能で安全な社会の構築を目指し、様々な挑戦と進化を続けていくとしています。

このように、「LOFTRIA」は、居住空間としての新たな可能性を示すだけでなく、資産としての価値をも向上させる革新的なアプローチを提供するアイデアとして、注目を浴びることでしょう。