高まる住宅価格を斬る！福岡発の新興ブランドが業界に挑戦

近年、日本の住宅市場は大きな変革を迎えています。2025年には新設住宅着工戸数が74万戸に達し、1963年以来の低水準に突入する見込みです。さらに、国土交通省のデータによれば、注文住宅の着工数は約20万戸と、2021年と比較して約3割も減少しています。また、住宅金融支援機構の調査によると、注文住宅の価格は上昇しており、土地込みでの新築住宅は5000万円を超えるケースも珍しくなくなってきています。この状況を受け、大手ハウスメーカーは海外事業やリフォームにシフトしていますが、新しい挑戦をする企業も現れています。

WITHDOM Groupと新ブランド「SOLEST」の誕生

福岡市博多区に本社を置くWITHDOM Group株式会社は、木造建築において売上高成長率で全国1位を獲得した注目の企業です。同社は、特に注目すべき新ブランド「SOLEST」を立ち上げ、プレミアム市場に割り込もうとしています。このブランドは、建築家が一邸一邸を設計し、価格帯も4500万円から5000万円に設定。この価格帯は、大手ハウスメーカーが主に狙うところでもあるため、彼らにとっては挑戦です。まずは福岡県大野城市でモデルハウスを4月にプレオープンし、2026年には静岡にも進出する計画が発表されています。

狭まる市場の中での戦略

このような市場環境の中でも、SOLESTは新たなチャンスを見出しています。「建てる人は減っているが、建てる人はより良い家にお金をかけるようになっている」というデータは、質を重視する新しいプレイヤーにとっては追い風となるのです。WITHDOMの中核ブランド「WITHDOM建築設計」では、顧客から「もっと上質な住まいがほしい」という声が高まり、このニーズに応える形でSOLESTが誕生しました。

SOLESTの3つのポイント

SOLESTは競合との差別化を図るため、以下の3つの強みを持っています。

1. 完全自由設計: SOLESTでは、全ての住宅が自社基準を満たした建築家によって設計されます。大手ハウスメーカーは規格プランに依存する傾向にありますが、SOLESTは白紙からの設計を行い、家族の生活スタイルや敷地環境に響く「特別な一邸」を創造します。

2. 高性能な断熱仕様: SOLESTは、断熱等級7を標準仕様とし、高気密と全館空調を可能にします。大手ハウスメーカーでは、このレベルを標準で提供している例は少なく、高い性能を誇ることが可能です。

3. 耐震性能の標準化: 耐震等級3を確保し、制振装置「evoltz」を全棟に搭載。この点でも、イニシャルコストでの競争において明確な差別化要素として位置づけることができています。

代表取締役南郷克英のビジョン

南郷克英代表は、「日本の住宅市場において、お客様が本当に求めているものを提供したい」と述べています。彼は大手ハウスメーカー出身で、長年の業界経験を経てWITHDOM Groupを立ち上げ、現在の成功に繋げています。南郷氏は「住宅着工数が最少と聞いても、これは本物が選ばれる時代が来たと捉えています」と語り、SOLESTの設計の自由度と性能に自信を持っています。