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田町駅西口新開発の全貌

2025年10月1日、東京の田町駅西口駅前地区で新たな開発プロジェクトが始まります。この「田町駅西口駅前地区開発事業」は、地域のランドマークとなることを目指して進む大規模な取り組みです。

1. 開発の概要

本プロジェクトでは、旧森永プラザビルの建て替えが行われ、オフィス、商業施設、産業支援施設を含むミクストユース型ビルが誕生します。敷地面積は約0.6ヘクタール、延床面積は約9.8万平方メートルに及ぶ予定です。さらに、このエリアは2駅4路線が利用可能な優れたアクセスを誇ります。

2. 駅周辺の基盤整備

駅前のロータリーや交通広場を約1,200平方メートルから約3,000平方メートルに拡張することで、歩行者の利便性を向上させます。また、国道15号に面する交差点をスクランブル交差点化することで、安全性も高まります。

さらに、2033年度には緑地広場も整備され、地域住民やワーカーが憩う場所として利用される見込みです。このように、田町・三田エリアの安全性や快適性が飛躍的に向上します。

3. 多彩な施設展開

オフィス

新しく建設されるオフィスビルは6階から23階に及び、1フロアは約3,090から3,270平方メートルという広さで、田町・三田エリアでも最大級です。自由通路やデッキに直結するため、通勤の利便性が格段に向上します。一部フロアは森永乳業の本社移転にも利用される予定です。

産業支援施設

4階にはスタートアップ支援に特化した産業支援施設が設置されます。ここでは、地域の大企業やメガベンチャーとの交流を促進し、イノベーションを生む環境を整備します。

商業施設

1階から3階にかけては、JR東日本グループの株式会社アトレによる商業施設がオープン予定です。オフィスワーカーや来街者の日常生活を豊かにする店舗が集まり、さらなる賑わいをもたらします。

4. 防災機能と省エネルギーへの配慮

本プロジェクトは地域の防災機能を強化することも目的としています。発災時には帰宅困難者のための一時滞在施設としての役割も果たします。また、建物は「ZEB Ready」認証の取得を目指し、省エネルギー化を進め、持続可能な開発に寄与します。

まとめ

田町駅西口駅前地区の開発は、地域の発展や賑わいだけでなく、安全性や快適性を高める街づくりを目指しています。2029年3月には建物の供用開始が予定され、2023年度中には全体竣工を迎える見込みです。新しい田町の顔として、このプロジェクトに注目が集まります。

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