日鉄興和不動産が米国初の物流施設開発プロジェクトに参画

米国初の物流開発プロジェクト

日鉄興和不動産株式会社は、米国の著名なデベロッパーであるTrammell Crow Companyおよびシービーアールイー株式会社と協力し、イリノイ州シカゴ近郊のプレインフィールドでの物流施設開発事業に参加することを発表しました。これは、同社にとって初の海外プロジェクトであり、大きな意義を持つ取り組みです。

プロジェクトの背景

日鉄興和不動産は「LOGIFRONT」を旗艦ブランドとして、これまで国内で18件の物流施設の開発と運営を実施してきました。今回は、国内外の物流ニーズに応えるため、さらなる発展を目指して海外事業に進出した形になります。

この物流施設が位置するイリノイ州シカゴ都市圏は、主要都市を結ぶ交通インフラが整備されており、米国中西部における重要な物流集積地です。特にシカゴ・オヘア国際空港が近いことも、物流において大きなメリットとなります。

プロジェクトの特徴

本プロジェクトは、6400エーカー（約209,000㎡）の土地に、22,000坪（約73,000㎡）の延床面積を有する施設を建設するもので、鉄骨造の1階建てです。州間高速道路「I55」と「I80」へのアクセスが優れており、ECや消費財の保管倉庫、配送センターとしての需要に適した立地となっています。工事は2024年10月から2025年10月までを予定しており、Krusinski Construction Companyが施工を担当します。

日鉄興和不動産の取り組み

日本国内では、日鉄興和不動産は主要都市圏を中心に物流施設の開発に取り組み、最新の技術とニーズに応じた施設を提供しています。直近では、「MFLP・LOGIFRONT東京板橋」が竣工し、成功を収めました。今後も、クレーン付倉庫や冷凍冷蔵倉庫、データセンターなど、さまざまな用途の施設を展開していく方針です。

パートナーについて

本プロジェクトにおけるパートナーには、Trammell Crow CompanyとCBREが含まれます。Trammell Crow Companyは、75年の歴史を持つ米国の代表的なデベロッパーであり、これまでに2900棟以上の建物の開発に関与してきました。シービーアールイー株式会社は、世界最大級の事業用不動産サービス企業で、国内でも法人向けのトータルソリューションを提供しています。