ジョージア州アトランタに新たな賃貸住宅プロジェクトが始動

住友林業株式会社の子会社であるCrescent Communities（クレセント社）は、米国ジョージア州アトランタにおいて賃貸集合住宅「NOVEL Lulah Hills」の開発に乗り出します。このプロジェクトは、NTT都市開発株式会社との共同事業として進行し、地上6階建ての建物が計画されています。木造建築を採用することで、環境への配慮と経済的な利便性を同時に実現します。竣工予定は2028年です。

NOVEL Lulah Hillsの概要

「NOVEL Lulah Hills」は、約4エーカー（16,200m²）の敷地に303戸の賃貸用住宅を展開します。建物の1階部分には複数の商業店舗が入居し、2階以上が居住空間となります。このプロジェクトの目指すのは賑わいのある都市空間であり、共用部にはイベントやワークショップが可能な多目的スペースやテラスが設けられ、さらに中庭、プール、ビアガーデン、ダイニング、ゲームスペースなど多種多様な施設が整備される予定です。

また、「Lulah Hills」再開発地区の一部として、買い物や娯楽施設へのアクセスが良好な場所に位置しており、散歩道などの自然環境も整うことで、入居者には豊かな生活環境が提供されます。

環境に優しい木造建築

住居部分には木造枠組壁工法を採用し、2×4木材を使用することにより、コストを抑えつつも鉄筋コンクリート造よりも環境負荷を低減することが可能です。木造建築は、建設過程でのCO₂排出量を抑制し、木材がCO₂を吸収し炭素を貯蔵することから、持続可能な社会に大いに貢献します。

高級賃貸「NOVEL」ブランドの特徴

「NOVEL」は、クレセント社の高級住宅ブランドであり、高品質な仕様とアメニティが特徴です。このブランドによる開発では、地域の特性や歴史を活かすためのワークショップ「キャンバスセッション」が実施され、地域住民と共に魅力的な物件が創造されています。

交通利便性と周辺環境

本物件は歴史的街並みが残るディケーター市にあり、アトランタ中心部まで車で約20分と交通が便利です。また、近隣には雇用集積地のバックヘッド地区やミッドタウン、国際空港もあり、教育機関や医療施設も充実しています。自然環境も豊かで、クライド・シェパード自然保護区などアクセス可能な緑地も多く、住む人々にとって魅力的なロケーションが広がります。

プロジェクトの背景と今後の展望

この開発は、住友林業の米国法人であるクレセント社とNTT都市開発の米国現地法人が共同出資する特別目的会社によって進められます。住友林業は、米国での不動産開発を2017年から展開しており、今後も集合住宅事業を強化し、持続可能な取り組みを進めていく方針です。

着工式典も盛況に行われ、多くの関係者が参加しました。住友林業は2030年までの長期ビジョンに基づき、森林のCO₂吸収量を増やすとともに、持続可能な社会づくりに貢献し続ける意向を示しています。