風致地区の魅力を活かした新しいコミュニティ「ブリスト大宮公園共庭の景」

新しい生活スタイルを提供する「ブリスト大宮公園共庭の景」

埼玉県さいたま市大宮区に新たに誕生した「ブリスト大宮公園共庭の景（ともにわのけい）」は、地域の風致地区の特色を活かした新たなコミュニティ形成を目指すプロジェクトです。ここでは、住民同士が交流できる空間を創出しつつ、プライバシーや安全性にも配慮した街づくりが展開されています。

独自の街区計画

従来の少棟分譲住宅の多くは、敷地延長性のあるデザインが一般的で、住民同士のコミュニケーションが疎外されがちです。本プロジェクトでは、その課題を解決するため、1号棟と2号棟の敷地延長部分を地役権設定することで、アプローチ空間を共有しています。これにより、住民同士が日常的に顔を合わせやすい環境を可能にし、コミュニティの形成に寄与しています。特に、駐車スペースとアプローチを分けることで、歩車分離が実現し、安全面においても大きな効果を上げています。

さらに、地役権設定エリアには、プライベートガーデン、テラス、デッキなどの多様なスペースを設け、住民が自由に調整できる3つの庭を計画しています。

3つの庭のご紹介

このプロジェクトの独自性は、設計された3つの庭にあります。

1. 路ノ庭（みちのにわ）
雑木林の小径を感じさせるアプローチ空間を設計し、高木の配置で緑を豊かにする「通り庭」として、多くの住民が自然を身近に感じながら交流できる空間を創出しました。プランターによる家庭菜園や収納スペースを持つ「収納ベンチ」など、多機能な設計が特徴です。

2. 交ノ庭（こうのにわ）
隣接する2邸を理想的に融合させた広場型の庭となっており、公園との借景を活かし、家族や住民が一体となって花火やBBQなど多彩なアクティビティを楽しめるスペースです。

3. 景ノ庭（けいのにわ）
プライベート空間を徹底した庭で、それぞれのリビングと直結し、豊かな緑を生活空間に取り入れる設計が施されています。各家庭の専用ガーデンとして、リラックスできる空間を実現しています。

各棟の特徴

1号棟は、生活の全てを1階で完結できる間取りが特徴。吹き抜けにしたLDKは開放感を持ち、オープン和室を添えて多様なライフスタイルを享受できます。

2号棟は、内外の一体感が感じられる設計で、また家事を楽にする工夫が満載です。特に水回りを2階に集中し、ランドリーコーナーを設けることで家事の負担を軽減しています。

プロジェクトの概要

「ブリスト大宮公園共庭の景」は、埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目に位置し、東武アーバンパークライン「大宮公園」駅から徒歩10分という便利なアクセスが魅力です。土地面積は196.32㎡〜199.93㎡、建物面積は107.44㎡〜118.0㎡としており、2LDKと3LDKの間取りが選べます。販売価格は8180万円から8480万円となっており、新しいコミュニティでの生活を求める方々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

このように、「ブリスト大宮公園共庭の景」は、ただの住宅を超え、地域社会の中での居場所を創出する新たなライフスタイルの提案です。