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東京都エリア別家賃動向：賃貸スモッカの最新レポート

株式会社じげんが提供する賃貸ポータルサイト「スモッカ」が、東京都内の賃貸物件の家賃平均と価格変動率に関する詳細なランキングを発表しました。この調査は、これから引っ越しを予定している方々や、住環境を見直したいと考えている方々に非常に重要な情報となるでしょう。

調査の概要

「スモッカ」の最新ランキングは、東京都23区にある63のエリアから集めた65,540件の物件データを基にしています。これにより、エリアごとの平均家賃や家賃変動率が明らかになっています。データの集計は2024年4月10日及び2025年4月10日に行われました。

家賃上昇の傾向

調査によると、一人暮らし向け物件の平均家賃は前年度から15.8%の上昇を記録しました。特に30%以上の家賃上昇が見られるエリアも6つ存在しました。二人暮らし向け物件の家賃上昇率は9.2%と少し穏やかですが、ファミリー向け物件では24エリアで家賃が下落したものの、全体としては2.8%の上昇が見られました。

世帯カテゴリ別の家賃動向

今回の調査では、世帯のライフスタイルに応じた間取りの分類を行い、それぞれのカテゴリについて詳しい分析がなされました。

• - 一人暮らし向け : 1 R、1 K、1 DK など
• - 二人暮らし向け : 1 LDK、2 K など
• - ファミリー向け : 2 LDK、3 DK など

家賃上昇率トップ3エリア

以下のエリアが各世帯カテゴリで特に家賃上昇率の高いエリアとして注目されています。

1. 阿佐ヶ谷・高円寺エリア

杉並区全体での人口が増えており、一人世帯が連続して増加していることが特徴です。特に高円寺はサブカルチャーの街として知られ、多くの単身世帯が魅力を感じています。このエリアは都心へのアクセスも良く、口コミ評価も高いことから家賃が上昇しています。

2. 葛西エリア

交通アクセスが良好でありながら、二人暮らし向けの物件の家賃は比較的安価です。このエリアは公園も多く学生や若いカップルにとって魅力的な住環境です。

3. 大泉・石神井エリア

練馬区のこのエリアは、落ち着いた生活環境と子育て支援策が魅力です。ファミリー層の需要が高まっており、家賃の上昇が見られます。

家賃が下落しているエリア

特に、月島や湾岸エリアでは再開発が進行中で、供給過多が家賃の下落を招いています。対照的に、神宮前や渋谷エリアなど高額な家賃のエリアでは需要が見込まれるものの、予算を重視する層では家賃がネックになっている状況です。

総括

東京都全体では家賃が上昇していますが、この調査によってエリアごとの特徴や動向が明らかになり、より適切な物件選びができるようになったと言えるでしょう。引っ越しを考えている方はぜひこの情報を参考にしてください。

賃貸スモッカの特徴

「賃貸スモッカ」は、豊富な物件データをまとめて探せるサイトであり、日々更新される最新の賃貸情報を提供しています。

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