マンション購入意識調査：高まる金利懸念と選ばれる変動金利の実態

マンション購入意識調査の概要

不動産のセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」が行った最新のマンション購入に関する意識調査が、購入希望者の金利に対する意識を浮き彫りにしました。今回の調査は、過去3か月間に新築マンション販売センターを訪れた会員32万人を対象としており、これで69回目を迎えます。調査の結果、77.1％の方が変動金利を選択する意向を示し、未だに多くの人が変動金利を支持していることが分かりました。

変動金利に対する先行き懸念

一方、未来の変動金利については96.2％が上昇すると考えており、これはかなりの警戒感を示しています。金融政策の変化が影響を与えていることは明白で、2024年3月19日に発表された日本銀行の金融緩和政策の解除およびその後の利上げ予想が、その背景にあります。この流れを受けた回答者の多くは、今後金利が上がることを懸念しつつも、変動金利を選ぶ傾向を維持しています。

購入意欲への影響

さらに、金利の上昇が購入意欲に影響を与えたとの回答も見逃せません。全体の27.1％の方々が「購入意欲が低下した」と感じており、特に東京23区に関しては30.6％に達しています。金利の動向が住宅購入に対する心理的な壁となっていることが伺えます。実需者の心情に深く根ざした調査結果であることが示されています。

将来の住宅購入に向けた提言

現在のところ、変動金利の上昇幅が限定的であるとの見解も広がっているため、依然として低金利の期待も高い状況です。しかし、今後の利上げの可能性については注意が必要です。すでに多くの購入検討者が変動金利を選ぶ中、銀行や不動産市場から出る最新情報を常にチェックし、中長期的な視点で住宅購入やローン選択に臨むことが要求されます。