再建築不可物件の成功事例！心理的障壁を乗り越えた売却
再建築不可物件の成功事例！
長年、売却が難しい理由を抱える物件が横須賀市に存在しました。その物件は「再建築不可」であり、さらに近隣住民との境界トラブルが長引いていました。どのようにしてこのような困難を乗り越え、無事に売却に至ったのか、株式会社SAの取り組みを詳述します。
課題の詳細
1. 再建築不可の制約
建築基準法により新たな建物を建てることができず、流通市場での需要が極めて限定されていました。
2. 長年の近隣トラブル
騒音問題が根深く、所有者はすでにそこを離れていたものの、心理的な障壁から売却に踏み切れずにいました。
3. 荒廃した建物の改修
物件は長年放置されており、改修が急務でした。
株式会社SAの取り組み
所有者からの相談
所有者は社内での負担や近隣とのトラブルに疲れ、早期売却を希望していました。他社と比較したところ、株式会社SAの実績に信頼を寄せ、買取を決意しました。
トラブルの徹底調査
株式会社SAはまず、トラブルの原因を徹底的に調査しました。近隣住民との対話を重ねる中で、騒音問題の本質的要因を把握し、感情的なしこりを解消すべく定期訪問を実施しました。これにより、双方の信頼関係の構築を図りました。
改修工事の実施
関係の修復が進む中、近隣住民と合意のもとに改修工事を実施しました。事前の調整や合意形成を通じて、工事が進むにつれて地域との信頼関係も深まりました。
すんなりとした売却
改修が完了すると、購入希望者のマッチングもスムーズに進み、無事に売却を完了しました。この一連の流れは、再建築不可という条件にもかかわらず、法的かつ心理的障壁を乗り越えられたことを意味します。
本件の意義
この案件は、単に法的手続きにとどまらず、地域に密着した柔軟な対応が成功の鍵であったことを示しています。株式会社SAは、決して簡単ではない心理的要因を乗り越えることで、不動産市場に新たな価値を提供できることを証明しました。
株式会社SAの概要
株式会社SAは、複雑な不動産問題解決に特化した企業です。具体的には共有不動産の問題解決や空き家再生などを行い、創業以来10,000件以上の相談、1,000件以上の売買実績を誇ります。国土交通省からの登録講習機関としても認められ、高い信頼性を確立しています。
主な事業内容
- - 共有不動産の問題解決
- - 再建築不可物件や空き家の再生
- - 借地権・底地の権利整理
- - 立ち退き交渉を含む複雑な案件の対応
公式情報
本案件のように、株式会社SAは今後も不動産市場での流動化を促進し、新しい価値を生み出していくことでしょう。
会社情報
- 会社名
- 株式会社SA
- 住所
- 東京都千代田区紀尾井町3-12紀尾井町ビル6F
- 電話番号
- 03-6265-6838
トピックス（地域情報）
【記事の利用について】
タイトルと記事文章は、記事のあるページにリンクを張っていただければ、無料で利用できます。
※画像は、利用できませんのでご注意ください。
【リンクついて】
リンクフリーです。