東京建物、大阪府箕面市に初の賃貸ラボ・オフィスを開発へ

東京建物株式会社は、ついに大阪府箕面市において同社初となる賃貸ラボ・オフィスの開発に乗り出します。このプロジェクト名は「（仮称）箕面船場東一丁目賃貸ラボプロジェクト」で、2026年2月7日に着工が予定されています。この取り組みは、ライフサイエンス分野のスタートアップ企業に向けて、実験環境や共同研究のニーズに応え、成長を促進することを目指しています。

日本国内においては、開業率やユニコーン企業の数は長年にわたり欧米に比べて低い状況が続いており、そのため、イノベーションを生む力や産業の再生といった面で課題を抱えています。政府は、2022年を「スタートアップ創出元年」と位置付け、特に創薬、再生医療、バイオテクノロジーなど、ライフサイエンス分野への支援を強化しています。しかし、スタートアップ企業が必要とする高度な設備を備えた研究環境の供給は今なお不足しているのが現状です。

東京建物は、このような課題を受けて、大学から発信されたシーズの事業化に向けて、共同研究が行いやすい環境を提供することで、日本のスタートアップエコシステムを強化するための基盤づくりを進めています。同社はすでに箕面市内で第2号物件の開発用地も確保しており、今後もエリアを拡大してさらなる発展を目指す方針です。

本物件の特徴

本物件は、箕面船場エリアという地域の特性を活かした立地にあり、交通の便も優れています。このエリアは、昭和40年代から発展を遂げており、2024年3月には新たに「箕面船場阪大前」駅が開業予定です。これにより、関西の主要な都市へのアクセスがさらに向上することが見込まれています。具体的には、「新大阪」駅まで約16分、「梅田」駅まで約23分と、利便性の高いエリアとなっています。

また、本物件は多様な入居企業のニーズに応じた設計が施されており、スタートアップ企業や製薬、食品、化粧品業界などの企業が入居することを想定しています。特に、多様な貸室タイプが用意されており、最小で約20坪、最大で約240坪のスペースが利用可能です。さらに、バイオセーフティーレベル（BSL）2に対応した設備や、共用ラウンジも設けられ、各種イベントも開催される予定です。

施設概要

・所在地: 大阪府箕面市船場東一丁目12番10
・交通: 北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩約8分
・用途: 事務所兼研究所
・敷地面積: 2,127.31㎡
・延床面積: 14,759.80㎡
・構造・規模: 鉄骨造13階建
・設計・監理・施工: 大和ハウス工業株式会社
・着工: 2026年2月7日
・竣工: 2027年12月下旬（予定）

この賃貸ラボ・オフィスの開発により、東京建物はライフサイエンス分野のさらなる発展に寄与し、日本のスタートアップ界に新しい風を吹き込むことを目指します。今後、箕面船場エリアでのさらなるプロジェクトや開発計画にも期待が寄せられています。東京建物の「次世代デベロッパー」への歩みは、これからも続き、地域経済の活性化にも貢献していくことでしょう。