CBREとトワードが新たな物流拠点をJR九州に売却、九州の物流業界に新風

九州グリーンハブセンターが実現した新たな物流の形

日本の物流業界に新たな旋風が吹き込まれています。シービーアールイー株式会社（CBRE）は、株式会社トワードが新設した『九州グリーンハブセンター』へのアクセスを受け、九州旅客鉄道株式会社（JR九州）へこの物流施設の売却をサポートしました。これは、九州の物流ネットワークを一新する大きな一歩となります。

1. 売却の背景と経緯

CBREは2022年6月にトワードから、同社が予定している物流施設についてのセール＆リースバックの相談を受けました。この新施設の設立によって、トワードは九州の市場におけるビジネス拡大を図り、CBREは福岡支店のインベストメントプロパティ（売買仲介）部門が売買および賃貸条件の整理を担当し、契約成立に至りました。

この取引は、物流不動産事業を強化したいと考えていたJR九州にとって、非常に魅力的な選択肢となったわけです。JR九州は、これにより更なる投資を促進し、物流の効率化を図ることが期待されています。

2. 九州グリーンハブセンターの特徴

今回取り扱われる九州グリーンハブセンターは、佐賀県神埼市に位置しており、長崎自動車道の「東脊振インターチェンジ」から約3.0kmほどの距離にあります。この拠点は九州の幹線道路にアクセスしやすく、広域配送を行うために最適な立地となっています。

施設の敷地面積は27,679㎡（約8,372坪）、延床面積は9,242㎡（約2,795坪）を誇り、鉄骨造の2階建てです。この規模と構造によって、大規模な物流業務を効率的に実施できると期待されています。

3. 地域社会への貢献

CBREは、この取引から得た知見を基に、地域開発と活性化にも寄与することを目指しています。九州全体の物流の拠点として、九州グリーンハブセンターは地域経済に多大な影響を与える可能性があります。

CBREは今後もこのような魅力的で戦略的な不動産取引の機会を創出し、地域社会にとって価値あるシステムを構築していく意向です。