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新設企業のオフィス選びを徹底分析！

最近、企業のオフィス選びが注目されています。特に2021年度に新設された企業のデータを元に、東京の主要5区におけるオフィス動向を分析してみました。この5区は、東京都港区、千代田区、中央区、新宿区、渋谷区です。

調査概要

本調査は、株式会社アットオフィスが提供する企業データベースに基づき、2021年度に創業した企業とそのオフィス利用状況をまとめたものです。2022年1月時点での速報データも含め、オフィス利用の傾向を見ていきましょう。

2021年度の法人設立件数は19,359社で、その内訳は以下の通りです。

• - SOHO物件：7,561件
• - オフィス：6,601件
• - シェアオフィス：5,197件

これらのデータから、特に注目すべきは、東京主要5区の新設企業における類型別の契約数です。

• - オフィス：3,083件
• - SOHO：2,904件
• - シェアオフィス：2,811件

シェアオフィスの使用目的は必ずしも本社機能に限られず、サテライトオフィスとしての利用も見受けられます。このため、オフィス契約数は実際の契約数と一致しない場合があることを考慮する必要があります。

月別オフィス設置件数の動向

法人設立月別の動向を見てみると、特に4月が多くなります。日本の会計年度が影響を与えているようで、4月や3月に法人設立やオフィス契約が集中する傾向が見られます。これに伴い、オフィス移転も同様の傾向があるようです。

エリア別法人設立数と人気エリア

法人設立時に選ばれたエリアのランキングは以下の通りです。

SOHO用途

1位：港区 - 836社
2位：渋谷区 - 704社
3位：新宿区 - 646社

オフィスビル

1位：港区 - 872社
2位：中央区 - 684社
3位：千代田区 - 520社

シェアオフィス

1位：港区 - 872社
2位：渋谷区 - 684社
3位：中央区 - 520社

このように、港区の人気が特に顕著で、オフィス選びにおいては他エリアを圧倒する結果となっています。

2022年の動向

2022年1月の速報では、SOHO、オフィスビル、シェアオフィスともに前年比20%以上の増加が見込まれています。このデータから、オフィス設立や賃貸が堅調であることを示しています。

会社概要

調査を行った株式会社アットオフィスは、東京都港区に本社を構える企業で、賃貸事務所検索サイト『at OFFICE』を運営しています。このサイトでは、小規模から大型オフィスまで幅広く取り扱い、ユーザーやオフィスビルオーナーに向けてデータに基づいた戦略立案・マーケティング支援を行っています。

• - 会社名：株式会社アットオフィス
• - 本社所在地：東京都港区赤坂8-10-22 ニュー新坂ビル6階
• - 代表：代表取締役社長 谷正男

今後も新設企業の動向に注目し、引き続きオフィス選びのトレンドを追っていきたいと思います。

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