リテラム、地元再生に向けた第一号プロジェクトを受託

リテラム、初の再生投資プロジェクトの受託を発表

都市や地域の再生プロジェクトを手掛けるリテラム株式会社が、三菱ＨＣキャピタルグループの一員である三菱ＨＣキャピタルリアルティ株式会社より、初めてのプロジェクトマネジメント業務を受託することが明らかになりました。これにより、リテラムは不動産の再生を通じて地域の価値を引き出し、持続可能な社会の実現に貢献していくことを目指します。

案件概要

本物件は、大阪府大阪市淀川区にある「Re-be(リビー)東三国」という名称の賃貸用共同住宅です。この建物は1996年に完成し、すでに30年の時間が経過しています。敷地面積は766.85㎡、延床面積は4,813.21㎡であり、10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート構造です。このプロジェクトの目的は、30年を迎えたこの住宅を市場ニーズに応じてリノベーションし、収益性を最大化させることです。

リテラムの役割

リテラムは、リノベる株式会社と三菱ＨＣキャピタルリアルティが資本参加する合弁会社であり、「不動産の再生成を通じ、まちのポテンシャルを最大化する」ことをミッションに掲げています。このプロジェクトでは、不動産のバリューアップやリノベーション設計、さらには物件の売却に関する総合的な支援を行う予定です。

エコとサステナビリティへの配慮

リテラムのプロジェクトは、単なる建物の再生に留まらず、環境への負荷を低減し、サーキュラーエコノミーを重視した取り組みも行います。つまり、既存の建物をより良く再生することで、スクラップ・アンド・ビルドに比べて資源の無駄遣いを減らし、持続可能な社会の構築に寄与することを目指しています。このような姿勢は、地域社会と環境への責任を全うするための重要なステップです。

プロジェクトの未来

本プロジェクトを通じて、リテラムは2030年度までに累計1,000億円規模のプロジェクトの組成を目指しています。リテラムが手がける再生投資のテーマである「5 CORE THEMES」は、持続可能な社会を実現するために重要な要素で構成されています。これらのテーマに基づき、リテラムは今後も地域再生に向けて尽力していくことでしょう。