不動産投資型クラウドファンディング「DARWIN funding」第49号ファンドが募集開始

不動産投資型クラウドファンディング「DARWIN funding」第49号ファンドの募集情報

ダーウィンアセットパートナーズ株式会社は、2009年に設立されて以来、不動産に関するアセットマネジメントや資産運用コンサルティングを提供してきました。その企業が提供する「DARWIN funding」は、1万円から始められるオンライン完結型の不動産投資型クラウドファンディングサービスです。今回、開発型49号ファンドの募集を2026年11月1日（日）9時より開始することを発表しました。

開発型49号ファンドの概要

本ファンドは、都心の魅力が詰まったエリア、渋谷区に新築レジデンスを建設するための資金を集めることを目的としています。具体的には、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩10分というロケーションに位置し、洗練された街並みと個性豊かな飲食店、おしゃれなショップが並ぶ環境が魅力です。

ファンドの詳細

- 募集金額: 539,190,000円
- 想定利回り: 年利7.3％
- 想定運用期間: 20ヶ月
- 最大投資金額: 10,000万円
- 出資募集期間: 2026年11月1日（日）09:00〜2026年11月26日（木）17:00
- 出資者確定日: 2026年11月26日（木）18:00
- 支払い期日: 2026年11月30日（月）
- 運用開始日: 2026年12月10日
- 運用終了日: 2028年8月9日
- 分配金支払日: 1回目は2027年12月27日、2回目は2028年9月27日

開発型ファンドとは

開発型ファンドは、不動産開発用の事業用地および建築費用に対する資金を投資家から募り、完成した物件を売却して得られる売却益を元手に配当と資金の償還を行う形式のファンドです。今回の49号ファンドでは、建築資金を調達することを目的としており、土地の取得費用は含まれていません。

出資者特典

特に注目すべきは、開発型49号ファンドに10口以上出資した投資家を対象にした「秋の感謝祭」特別キャンペーンです。出資口数に応じたデジタルギフト®の特典がもらえます。具体的には、10口以上の出資で3.0％分、300口以上の出資をした場合は最大7.0％分のデジタルギフトが提供されるため、出資の動機づけにもなります。

デジタルギフト®とは

デジタルギフト®は、届いたメールのURLから選択可能な電子マネーやポイントサービスを提供するギフトサービスです。アプリのダウンロードや会員登録が不要で、届いたリンクを開くだけで簡単に受け取れます。

注意事項

本キャンペーンの特典は、確定しました出資額に基づいて計算されます。抽選での出資となるため、必ずしも全ての応募者がファンドに参加できるわけではなく、条件を満たしていない場合は特典の適用外となることがありますので、事前に注意が必要です。

詳しい情報や募集ページについては公式サイト（DARWIN funding）をご覧ください。