2026年版JR山手線沿線家賃ランキング：田端駅が最安値を記録！

2026年版JR山手線沿線家賃相場ランキング

株式会社リクルートが運営する『SUUMOジャーナル』が、2026年版のJR山手線沿線の住まいに関する調査結果を発表しました。今回の調査では、都内主要エリアにある30駅を対象に、ひとり暮らし向け賃貸物件の家賃相場を比較したところ、最も安い駅として田端駅がランクインしました。田端駅の家賃相場はなんと9万8000円で、相対的に低価格な選択肢を提供しています。

1位：田端駅（家賃相場9.8万円）

田端駅は東京都北区に位置しており、JR山手線や京浜東北・根岸線が利用可能です。駅の北口側には駅ビルがあり、スーパーマーケットやドラッグストア、さまざまな飲食店が充実していることで知られています。また、周囲にはさまざまなコンビニや気軽に立ち寄れる食堂もあり、利便性が高い立地です。さらに、隣接する駒込駅に近く、商店街もあるため、暮らしやすさが伺えます。

2位：大塚駅（家賃相場9.9万円）

第2位には豊島区の大塚駅が選ばれました。家賃相場はわずか1000円上がり、9万9000円となっています。この駅の近くには都電荒川線の大塚駅前駅もあり、利便性の高いエリアです。大塚駅は駅ビル内に多くの店舗があり、食品やファッションなど、さまざまなサービスが提供されています。徒歩圏内にはショッピングモールもあり、暮らしやすい環境が整っています。

3位：西日暮里駅・池袋駅（家賃相場10万円）

続く3位には、荒川区の西日暮里駅と豊島区の池袋駅が同じ家賃相場10万円でランクインしました。西日暮里駅は、田端駅から1駅の位置にあり、商業施設や飲食店が周辺に点在しています。一方、池袋駅はJRを含む多くの路線が交わる大ターミナルです。この周辺で家賃相場が手頃な物件もあるため、シングル向けにおすすめできます。

月ごとの家賃変動も関係した結果

調査結果からは、近年の家賃相場が北側の駅にシフトしていることが浮き彫りになっています。特に田端駅は4年連続して1位を保持しており、長期にわたり安定した家賃相場を誇ります。また、大塚駅は順位を上げたものの、実際には他の駅の家賃が上昇したための結果であり、相対的に安い位置づけとなっています。

今後の目安

このランキングは、今後東京都内で家賃相場が上昇する傾向を把握する手助けとなります。「JR山手線沿線で安く住みたい」と考える方は、まずは北側の駅を狙うのが良いかもしれません。過去5年間の調査結果を参考にすると、安定した住環境が見込めるエリアが明確になってくるでしょう。特に田端駅周辺は、生活に必要な施設が充実していて、物件の選択肢も多彩です。今後も引き続き、住まいの選択肢として注目されるでしょう。