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揉め多き底地をどう整理・売却するかについてのセミナー

揉めやすい底地はなぜ売れるのか？

不動産投資や資産管理において、底地と呼ばれる土地だけの権利についての理解は重要ですが、実際には多くの人が直面する問題の一つでもあります。日本の業界では、相続や借地契約のトラブルが頻発し、多くの底地が「どうにもならない」状態に放置されているのが現状です。そんな中、株式会社SAの実施する無料セミナーが注目を集めています。テーマは「揉めやすい底地の落とし穴とその解決法」。

このセミナーでは、2025年6月24日に株式会社SAの本社で行われます。講師には不動産鑑定士として実績のある酒井康博氏と田中秀和氏が招かれ、10,000件以上の相談事例をもとに、現場での実態や解決策が語られます。

底地とは？

底地とは、建物を所有する借地権者に貸し出している土地の権利を指します。しかし、地代収入が少なく、借地人との交渉が難航したり、相続による名義分散が問題を引き起こすことが多いため、放置されることが少なくありません。こうした揉める可能性が高い底地が、なぜ今売れるのかという疑問が浮かびます。これは、最近の法的整理の仕組みや、専門的なチームによる対応の向上、そして底地だけの売却ルートが確立してきたためです。

セミナーでの主要なテーマ

このセミナーでは以下のような疑問に対する答えが提供されます。

- 底地が「揉めやすい」と言われる理由
- 借地人との交渉が不可能でも売れる事例
- 底地単独での売却は可能か？借地権者との関係は？
- 相続で底地を受け取った場合、最初に検討すべきことは何か？

現状の底地売却事情

実際、底地に関するトラブルは多いですが、近年では独自の出口戦略を持ち、実際に底地を売却する事例が増えてきています。その背景には、借地権者との交渉を法的に代行するスキームが整ってきたことや、相続登記や名義整理を助ける専門チームの存在があります。このように、課題を解決する手段が整ったことから、底地が再評価されています。

セミナーの詳細

開催日時は2025年6月24日（火）18:00開始で、会場は株式会社SA本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）です。参加は無料で、興味のある方は早めの申し込みがおすすめです。

登壇者、酒井康博氏は、訳あり不動産に特化した買取事業を展開しており、複雑な不動産問題に年間1万件以上対応しています。また、田中秀和氏は不動産鑑定士として600件超の鑑定実績を持ち、相続や売買、賃料評価に特化したプロフェッショナルです。

セミナー情報や申し込みは公式サイトを通じて行えます。詳細はこちらで確認できます。

この機会に、底地に関する知識を深め、資産管理や不動産の売却に役立ててみてはいかがでしょうか。専門家による解説を通じて、実務の裏側や市場の動向を理解することができる絶好のチャンスです。