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新たな「東阪急ビル建替計画」が始動

大阪市北区において、阪急電鉄株式会社と阪急阪神不動産株式会社が進めている「（仮称）東阪急ビル建替計画」が、2025年10月からの新築工事着手を明らかにしました。このプロジェクトは、1966年に竣工されたオフィスビル「東阪急ビルディング」の解体を経て、新たな地上10階・地下1階建てのオフィスビルを建設するものです。完成は2027年12月を予定しています。

計画の概要

新しく建てられる本ビルの基本的な情報は以下の通りです。

• - 所在地: 大阪市北区角田町16番
• - 敷地面積: 1,534.75平方メートル
• - 建築構造: 鉄骨造
• - 総階数: 地上10階・地下1階
• - 建物高さ: 51.00m
• - 延床面積: 13,878.29平方メートル

本ビルは、阪急「大阪梅田駅」から徒歩4分の好立地に位置し、高い視認性を誇っています。周囲に商業施設や飲食店が集積しており、エリア全体の活気を生む一翼を担うことでしょう。

環境への配慮

本ビルは高い環境性能を持ち、「ZEB Ready」認証と「DBJ Green Building」認証の最高評価を取得しています。これにより、環境負荷の低減を目指し、持続可能な都市づくりに貢献することが期待されています。具体的な環境配慮の内容として、解体時の廃棄物削減や新築に使用する建材へのリサイクル材の利用、さらには自然素材をふんだんに取り入れたデザインが挙げられます。

たとえば、旧ビルから回収したタイルカーペットを60立方メートルリサイクルすることで、資源の有効活用を実現。また、オフィススペースには100%リサイクル糸を用いたタイルカーペットが使用される予定です。

ウェルビーイングの向上

本ビルは、働く人々のウェルビーイングの向上にも注力します。屋上には多様な植栽が施され、都会の中での憩いの場を提供。さらに、2階のエントランスにはオールジェンダートイレが設置され、より多様性を尊重した設計がなされています。

BCP機能の強化

耐震安全性にも優れており、新耐震基準の1.5倍の強度を持つ「I類」相当のものであるため、非常時にも事業継続を支えるBCP機能が整備されています。これにより、非常時にも安定した電力供給が可能なシステムが導入され、浸水や津波への備えとして重要設備を高所に配置する工夫もなされています。

まとめ

「東阪急ビル建替計画」は、大阪市北区の都市開発において注目のプロジェクトです。環境性能、利便性、デザイン性など、あらゆる面での高い水準を目指しており、地域の活性化にも寄与することが期待されています。今後の進捗に注目が集まる中、我々もこの新しいビルの完成を楽しみにしています。

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