人口減少時代に挑む！岐阜の工務店が提案する、未来型住宅街の創造

人口減少時代の住宅選び：岐阜の工務店が提案する未来型住宅街

日本の社会問題となっている空き家問題。2024年には空き家数が約900万戸に達し、住宅総数が世帯数を上回る事態となっています。単に住宅性能を高めるだけでなく、次世代へと受け継がれる魅力的な住宅、ひいては街づくりが重要です。

そんな中、岐阜県にある小さな工務店「いがみ建築工房」は、画期的な取り組みとして、各務原市に新しい住宅街「朝日町の小さなまちなみ（仮称）」をオープンしました。従業員6名という小さな会社が、1200㎡の敷地に6軒の家を建設。単なる住宅開発ではなく、ランドスケープデザインを駆使した街づくりに挑戦しています。

朝日町の小さなまちなみの3つの魅力

このプロジェクトには、3つの大きな魅力があります。

1. 敷地境界線の撤廃と共有スペースの創出

一般的な住宅地では、隣地境界線に塀やブロックが設けられますが、このプロジェクトでは境界線をなくし、1200㎡の敷地を共有。敷地内には「コモンスペース（みんなの庭）」と「プライベートスペース（自分たちの庭）」が共存することで、広々とした開放感と、プライバシーの両立を実現しています。土地をリースホールドにすることで、境界線の概念から解放された、自由度の高い空間設計も特徴です。

2. 車の通行制限と子どもの安全確保

現代社会において、公園ですら子どもの安全が完全に保証されない状況の中、この住宅街は敷地内への車の乗り入れを制限。凸凹の砂利道を設けることで、車の速度を抑制し、子どもたちが安心して遊べる安全な環境を確保しています。車の通行は最小限に抑えられ、砂利道は「みんなの庭」の一部として活用されています。

3. 森と共存するライフスタイル

アスファルトやコンクリート舗装を避け、土が呼吸できる環境を整備。雨水は雨水タンクに蓄えられ、余剰分は地面に浸透、空池に貯水するなど、自然環境に配慮した設計となっています。将来は木々が成長し、森の中に家がたたずむような景観を目指しています。自然素材を用いた家づくりを行い、家の寿命が尽きた際には自然に還すという、循環型社会への意識も高く持っています。

いがみ建築工房の挑戦

「いくら良い素材を使い性能を求めても、家単体では数十年にわたって魅力のある家にはならない」と語る、いがみ建築工房の伊神社長。単なる住宅建設ではなく、街づくりを通して、人口減少時代の持続可能な社会モデルを提案しています。この取り組みは、日本の住宅事情や都市計画において、新たな視点を与えてくれるでしょう。