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空き家問題が地域の安全と経済に及ぼす影響

昨今、全国各地で空き家が急増しています。総務省の統計によると、2023年時点で全国の空き家数は900万戸に達し、全住宅に占める空き家の割合は13.8%に上昇しました。この現象は地域社会にさまざまな影響を及ぼす可能性があります。特に、株式会社イマクリエが公開したホワイトペーパー「地方自治体Voice (vol.2)」では、空き家に関連する具体的な課題が明らかにされています。

調査の概要と目的

イマクリエが実施したこの調査は、空き家増加が顕著な自治体に焦点を当て、彼らが直面する実情を把握することを目的としています。調査対象は、空き家数やその増加率が高い市町村の担当部署で、電話インタビューと公開情報の補完調査を通じてデータを収集しました。調査は2025年6月に実施され、59の市町村からの声が集められました。

空き家がもたらす負の影響

空き家問題が地域経済や住民の安全に及ぼす影響は少なくありません。以下は、調査で明らかにされた具体的な課題です。

1. 予防課題

所有者不明や相続放置が進行することで、早期介入が困難になっています。自治体は、空き家を特定し、情報を収集するための人員が不足し、実態把握の機能が低下しています。特に、短期間での取り組みが重要ですが、現状ではその対策が取れていないのが実情です。自治体の職員からは「市がどこまで踏み込むべきか悩んでいる」との声も上がっています。

2. 利活用課題

空き家を資産として生かすためには、利活用の促進が欠かせません。しかし、空き家バンクの運用が停滞し、登録物件との需要とのミスマッチが課題となっています。自治体職員は、「空き家を求めている方が多くいるのに、登録されている物件は少ない」と話しており、民間企業の協力やノウハウが求められています。

3. 除去・管理課題

危険空き家の増加と解体に要するコストの高騰が目立っています。解体手続きの複雑さや権利関係の問題が進行を遅らせています。特に、数千棟に及ぶ空き家の中には危険度の高いものも多くあり、自治体はその管理に苦慮しています。「数百棟が明らかに危険」との声も寄せられています。

地域への影響

空き家の増加は地域経済に深刻な影響を与え、地域の治安や衛生状態を悪化させる可能性があります。見栄えの悪さが観光の価値を損なうこともあり、「住む・訪れる・働く」基本的な生活環境が脅かされています。これに対処するためには、自治体が民間企業と連携して新たな事業機会を探ることが必要です。

まとめ

空き家問題は単なる住宅の問題ではなく、地域全体に影響を及ぼす大きな課題です。イマクリエの調査結果は、自治体にとっての新たな支援要望や民間サービス参入の可能性を示唆しています。この問題に対処するためには、地域住民や企業が共に、創造的な解決策を模索していく必要があります。

詳細な情報はホワイトペーパーで

イマクリエのホワイトペーパー「地方自治体Voice (vol.2)」では、より詳細な情報や自治体の職員の声がまとめられています。興味のある方は、こちらからダウンロードしてご覧ください。

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