2025年住宅購入意識調査結果が浮き彫りにする市場の未来展望

2025年住宅購入に関する意識調査の結果

このたび、野村不動産ソリューションズ株式会社が行った「住宅購入に関する意識調査（第28回）」の結果が発表されました。この調査は、東京都新宿区の同社が、ノムコム会員を対象として実施し、年に2回行われているものです。本記事では、その結果をもとに不動産市場の現状と今後について考察します。

調査概要

調査は、2025年1月24日から2月9日までの期間にネット上で実施され、231,884人のノムコム会員の中から2,075人が回答しました。具体的には、不動産の買い時感や市況に対する意見が中心となっており、今後の市場動向を示しています。

不動産価格に対する見解

調査結果によると、約43.5%の人々が不動産価格が今後上昇すると回答しました。これは第28回の調査でも6回連続で高い数値を示しており、市場に対する期待感が強いことを示唆します。この傾向は主に、都市部の利便性の高さや、建設原価の上昇が影響していると考えられます。

さらに、都心のマンションが急騰している背景には、円安や低金利、そして資材・人件費の高騰が要因として挙げられています。特に、東京のような主要エリアにおいては、これらの要素が今後も市場を牽引することが予想されるでしょう。

売り時感と買い時感

不動産の売り時感に関しては、78.9%が「売り時」と回答。これは前回の79.8%から僅かに減少していますが、依然として高い数値です。一方、買い時感については32%が「買い時だと思う」と回答し、これも前回の32.8%からの若干の減少にとどまっています。

これらの結果から、売り時感が強い一方で、買い時に対する懸念も少なからず存在することが見て取れます。つまり、物件を高値で手放そうとする人が多い一方で、購入者側はこれ以上の価格上昇に躊躇する傾向が強いようです。

今後の市場の方向性

一方で、「今後不動産価格は下がると思う」という意見も一定数存在します。これには、首都圏での空き家増加や、将来的な金利の上昇が影響しているとされています。特に、最近の調査結果では、金利が上昇することで、価格の下落を懸念する声が多くなりました。このような背景から、買い手の意欲が低下し、市場全体に影響を与える可能性があります。

まとめ

2025年の住宅購入に関する意識調査の結果は、不動産市場が今後どのように展開していくのか、重要な指標を提供しています。高い売り時感に対し、買い時に対する懸念もあるため、今後の市場動向は一層注意深く見守る必要があるでしょう。不動産購入を考えている皆様は、各種の情報をしっかりと収集し、慎重な判断を下すことが求められます。詳細な調査結果は、こちらの不動産情報サイトノムコムにてご覧いただけます。