空き家活用を促進するポルティが実施した契約認知度調査の結果とは

株式会社ポルティ（神奈川県川崎市）が2025年に実施した空き家オーナーを対象にした調査では、「普通借家契約」と「定期借家契約」の違いについての認知度が低い実態が明らかになりました。この調査は、200名を対象とし、インターネットを通じて行われました。調査結果によると、知識を持っていると回答したのは38.5%に過ぎず、残りの60%以上は両者の違いを理解していないことが分かりました。

調査の背景と概要

空き家が増加する中、賃貸活用は重要な選択肢の一つです。賃貸を通じて空き家を有効に活用するためには、契約形態を正しく理解することが不可欠です。ポルティは、空き家オーナーと賃貸希望者をマッチングするアプリとして、賃貸に関する正しい知識を普及させることが求められています。

この調査は2025年3月24日から25日の2日間にわたり実施され、全国の空き家オーナーを対象にしました。有効回答を得た200名のデータを基に、契約形態に関する理解度を分析しました。

普通借家契約と定期借家契約の違い

調査結果からは、空き家の賃貸利用を検討するオーナーの約4割が契約形態の違いを認識しておらず、特に定期借家契約の特性や今後の活用計画に対する利点を理解できていないことが浮き彫りになりました。定期借家契約は、契約期間が終了すると物件が貸主に戻るため、将来的な計画が立てやすくなる一方で、普通借家契約では賃貸の更新が必要であり、契約期間が長期間に及ぶことが多いです。

このような重要な情報がオーナーに浸透していないため、契約に関する認識の向上が急務であることが示されました。

ポルティの取り組み

ポルティは、今回の調査結果を受けて、空き家オーナーが適切な契約形態を選択できるよう、より良い情報提供を行います。具体的には、「普通借家契約」と「定期借家契約」の特徴、メリット・デメリットを詳しく解説するコンテンツを充実させていく予定です。これにより、オーナーがトラブルを回避し、安心して賃貸活用を行えるようにサポートしていきます。

ポルティでは、専門家との連携を強化し、オーナーが自信を持って物件を扱えるようにすることを目指しています。

ポルティの特色

ポルティは空き家や未利用不動産の売却を希望するオーナーと、それらの不動産を購入したいユーザーを直接結びつけるマッチングアプリです。

主な機能

- 簡単な出品機能: スマホで数分の登録で物件を出品可能
- 直接連絡: 売り手と買い手が直接やり取りし、スムーズな価格交渉が実現
- 契約サポート: 宅建士による重要事項説明や契約書の作成支援も行い、安全な取引を保障

このようにポルティは、空き家の売却や処分を考えるオーナーにとって、便利で使いやすいプラットフォームを提供しています。

まとめ

空き家を賃貸利用するためには、契約形態についての理解が欠かせません。ポルティは、オーナーが自身の不動産を正しく活用し、より良い選択を行えるよう、これからも情報提供とサポートを続けていきます。主体的に知識を受け取り、賢明な選択をすることが求められます。詳しい調査内容は、ポルティの公式ウェブサイトで確認できます。

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