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金利上昇時代に注目すべきは「自宅の資産価値」！ 中古マンション価格上昇率ランキングTOP30発表！

物価高騰や金利上昇が続く現代において、資産形成の重要性はますます高まっています。特に、急な事態へのリスクヘッジや将来への備えとして、自宅の資産価値に着目することが不可欠です。

リーウェイズ株式会社は、不動産ビッグデータをもとに「過去5年間で中古マンション価格が上昇した東京都内の駅ランキングTOP30」を発表しました。本ランキングは、資産価値の高い中古マンション物件があるエリアを明確にすることで、自宅を資産として運用するための有益な情報提供を目指しています。

# なぜ今、中古マンションの資産価値に着目すべきなのか？

近年、若年層を中心に資産形成への関心が高まっている一方、不動産市場では中古流通が停滞していました。そのため、自宅は「負債」という認識が一般的でした。しかし、状況は変化しつつあります。

不動産の中古流通市場が活性化し、同時に、人口減少による空き家の増加という課題も浮上しています。こうした状況下では、自宅を「夢のマイホーム」としてだけでなく、「資産価値を考慮した運用対象」として捉えることが重要です。

自宅を資産として運用することで、以下のメリットが期待できます。

リスクヘッジ: 予期せぬ事態に備え、資金調達手段として活用できます。
将来の選択肢の拡大: 売却による現金化や賃貸による収益化など、様々な選択肢を持つことができます。

# 中古マンション価格が上昇したエリアの共通点とは？

今回のランキングで上位にランクインした駅には、いくつかの共通点が見られます。

再開発プロジェクトの進行: 新たな商業施設や公共施設の整備が進んでいる地域は、住環境の向上により価格上昇が見られます。
人気の学校区: 教育環境の充実したエリアは、高い人気を博し、価格上昇に繋がります。
自然環境の充実: 緑地や公園などの自然環境が豊かなエリアは、住み心地の良さから人気が高く、価格上昇が見られます。
交通アクセスの良さ: 都心へのアクセスが良く、交通インフラが充実したエリアは、利便性の高さから需要が高く、価格上昇が見られます。

# リーウェイズ株式会社が提供する「不動産価値分析AIクラウドサービス Gate.」

リーウェイズ株式会社は、不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.」を提供しています。Gate.は、2億5,000万件を超える物件データを活用し、人工知能による査定、投資分析シミュレーション、市場分析、ハザード情報などを提供します。

金融機関や大手不動産企業など、650社以上の企業に導入されており、不動産投資の意思決定を支援するツールとして活用されています。

# まとめ

金利上昇や物価高騰が続く中、自宅の資産価値を意識した不動産投資は、将来の安定的な資産形成に不可欠です。リーウェイズ株式会社が提供するデータやサービスを活用し、賢く資産運用を行いましょう。